Den nya stadsdelen Björkalund, söder om Vrinnevisjukhuset, kommer så småningom att bestå av cirka 400 bostäder. De flesta bostäderna utgörs av friliggande villor, radhus, parhus och kedjehus.
Men det blir också flerbostadshus. På tisdagseftermiddagen togs det första spadtaget för Björkalund 1, vilket omfattar två hus i tre–fyra våningsplan med sammanlagt 44 nya bostadsrätter i HSB:s regi.
– Björkalund är ett spännande område. Den natursköna miljön tycker vi passar perfekt för de som vill bo kvar i stan, men ändå ha lite bo-på-landet-känsla, säger Per Nordin, bygg- och fastighetschef HSB Östra.
Lägenheterna, ettor till och med fyror, blir dessutom klimatsmarta. Husen byggs i förnyelsebara byggmaterial med fasader av trä och stomme av korslimmat massivträ.
– Att bygga helt i trä passar ju bra med tanke på att skogen ligger nära. I likhet med husen på Västgötebacken så försöker vi anpassa våra nybyggen och visa respekt mot området, säger Per Nordin.
Hela processen blir kortare av att bygga i träd.
– Vi funderar på att montera en webbkamera så att alla kan följa när själva stommen ska resas.
Bostädsrätterna kommer även att ha solceller på taken för produktion av egen grön el. Smidiga lösningar för källsortering samt laddstolpar för elbilar blir det också.
– Husen byggs med ett speciellt miljöcertifikat som täcker olika parametrar inom hållbarhetsområdet.
Vid tisdagens spadtag var 14 av de 44 bostadsrätterna redan sålda, medan tre var reserverade.
– Visst har bostadsmarknaden lugnat ner sig, men vi ser ändå ett stort intresse för både Inre Hamnen och Björkalund, säger Per Nordin.
Den billigaste lägenheten, en etta på 39,5 kvadratmeter, kostar 1 090 000 kronor med en insats på 2 539 kronor i månaden. Den dyraste, en fyra på 100 kvadratmeter, kostar max 2 930 000 kronor och har en månadsskostnad på 5 753 kronor.
Om allt går som planerat ska lägenheterna börja vara inflyttningsklara 2020.