Isabelle Wikner och Agneta Karlsson från Fogelvik fastigheter visar upp en av de tomma lägenheterna i området Örnen.
Fastigheterna i området Örnen, som ligger på höjden vid Valdemarsviks norra infart, har i år haft högre utflyttning än vanligt. För att vända utvecklingen lockar hyresvärden nu med två gratis månadshyror i området för alla nya hyresgäster som tecknar kontrakt innan årsskiftet.
– Ett vanligt år kanske vi har mellan noll och tre lediga lägenheter här. Nu står vi med sju. Därför landade vi i att genomföra den här kampanjen i hopp om att locka nya hyresgäster, säger Isabelle Wikner, vd, Fogelvik fastigheter.
Varför flyttar folk?
– Det vi får till oss är att de har jobb eller fått nytt jobb i till exempel Norrköping och att det blir för långt att pendla, eller att barnen blir äldre och börjar gymnasiet och att man då väljer att flytta.
Syftet med kampanjen är att sänka tröskeln för en flytt, något som kan vara förenat med en del omkostnader.
– Man flyttar inte bara för att man får en billig månadshyra en gång. Det är en stor sak att flytta, men tröskeln blir kanske lite lägre om man ser att man kan behålla lite i plånboken. Vi hoppas att fler får upp ögonen för Valdemarsvik och vad som finns här. Kanske uppmärksammar att det är en lugn och trevlig ort. Vår största förhoppning är att det kan locka nya människor till Valdemarsvik.
Området Örnen som är föremål för kampanjen ligger på höjden vid Valdemarsviks norra infart.
Fogelvik fastigheter har 380 lägenheter i Valdemarsvik och är med sitt bestånd den största hyresvärden på orten. Liknande kampanjer har tidigare genomförts här, men då i en något nedbantad modell.
– Vi har tidigare sett att det ger viss effekt och redan nu är det flera som hört av sig och en som tecknat kontrakt. Blir det här positivt så kommer vi eventuellt att titta på att göra något liknande i fler områden.
Innebär dessa kampanjer ekonomisk förlust för er?
– Om de som flyttar in hade flyttat in ändå, så är det ju förlust. Men om någon flyttar in och faktiskt bor kvar så är det en bra affär för oss. Det är en stor kostnad att ha tomma lägenheter, de flesta kostnader i huset förblir desamma, så som fastighetsel, värme och fasta avgifter för vatten och avlopp. Så den bästa affären vi kan göra är att få uthyrt.
Fastigheterna har klätts med solpaneler, fönster har bytts och det borras för bergvärme. "Vi tror på det här och vi vägrar ge upp", säger Isabelle Wikner, vd, Fogelvik fastigheter.
Fogelvik fastigheter, som grundades av Isabelle Wikners pappa, drivs sedan 2005 med Isabelle i spetsen och sedan fem år är hon ensam ägare. Samtidigt som hyresvärden hoppas på att locka nya hyresgäster till sina lägenheter pågår upprustning och modernisering av flera fastigheter på orten.
– Vi tror på det här och vi vägrar ge upp. Vi vill att det ska gå bra för Valdemarsvik.