"Om vi ska ansvara för att skattebetalarna ska äga fastigheter måste det finns ett syfte med det", säger Jonas Andersson, Vänsterpartiet, Valdemarsvik som efterlyser en stor genomlysning av såväl ägandet av Sjöhuset och Funishuset som kommunhuset.
Prognosen för 2024 pekar på ett negativt resultat på 1,4 miljoner för det kommunala fastighetsbolaget Centrumhuset i Valdemarsvik AB, CVAB. En stor anledning är bland annat låg uthyrningsgrad i Sjöhuset. Något som fått CVAB:s vd Aline Eriksson att begära ett aktieägartillskott från kommunen på 900 000 kronor för att täcka bolaget förlust för verksamhetsåret 2024.
Frågan ska beslutas vid måndagens kommunfullmäktige. För Vänsterpartiet är det uppenbart att CVAB är en stor belastning för kommunen och de har länge efterlyst en stor genomlysning av fastigheterna och det framtida kommunala ägandet. De lägger även in Strömsvik (Kommunhuset) i pusslet tillsammans med Sjöhuset och Funkishuset.
– Alla tre fastigheter är omoderna och ineffektiva. Det handlar om att göra smarta val inför framtiden. Oavsett om kommunen hittar en köpare av Sjöhuset, vilket man påstår, så återstår fortfarande två fastigheter som har ett stort behov av ombyggnationer för att kunna möta morgondagens behov, säger Jonas Andersson (V).
– Kommunen kommer att få fortsätta betala för de här fastigheterna. Att ha det här fastighetsinnehavet kommer inte att gå. Alternativet är att höja hyrorna ännu mer och det är inte så smart när merparten är kommunala verksamheter, säger han.
Även Funkishuset ingår i det kommunala fastighetsbolaget Centrumhuset i Valdemarsviks AB som nu begär ett aktieägartillskott på nästan 1 miljon kronor.
I det tuffa ekonomiska läget och med stora investeringsbehov får man inte ens blunda för att tänka bort Funkishuset menar Vänsterpartiet.
– Om vi ska ansvara för att skattebetalarna ska äga fastigheter måste det finns ett syfte med det. Man måste kunna fylla dem med verksamhet som gynnar de som bor i kommunen. Det gör det inte idag utan är enbart en black om foten. Här har man istället haft en övertro på marknadskrafterna och trott att man ska kunna tjäna pengar på Sjöhuset genom att hyra ut det, säger Jonas Andersson.
Kommunstyrelsens ordförande Per Hollertz (M) menar att det knappast finns någon politisk oenighet när det gäller ambitionen att sälja av fastigheter som går med förlust.
– Det är inte första gången vi skjuter till pengar. Det är något som gjorts ett antal gånger förut och det beror på att bolaget hela tiden kämpar med underskott.
– Vi har en problematik både i det här bolaget och även andra fastigheter som kommunen äger där det ofta blir tomma lokaler och då går det med förlust. Vi behöver utöka uthyrningen och sedan finns också ett ägardirektiv till styrelsen i CVAB att jobba för att sälja, framförallt Sjöhuset som vi tror är bäst lämpat för en försäljning, säger han.
"Innan det här året är slut hoppas jag kunna säga mer", säger kommunstyrelsens ordförande Per Hollertz (M) angående planerna på en försäljning av Sjöhuset.
Samtidigt är det kommunägda CVAB skyldigt att följa aktiebolagslagen och se till att inte aktiekapitalet förbrukas. Där är både hyreshöjningar och aktieägartillskott ett verktyg och Per Hollertz menar att kommunen inte har högre hyror än andra.
– Vi måste vara affärsmässiga och inte konkurrera med andra fastighetsägare med skattesubventionerade hyror, säger han.
Att det är möjligt att sälja Sjöhuset är han övertygad om.
– Går det i lås blir det ett helt annat läge för bolaget och det finns intressenter vi diskuterar med. Innan det här året är slut hoppas jag kunna säga mer. Att vi ska se över fastighetsinnehavet och vad som kan avyttras tror jag de flesta överens om. Sen är det viktigt att inte sälja till vem som helst. Sjöhuset till exempel är en väldigt central fastighet som är viktig för utvecklingen av Valdemarsviks centrum så det är viktigt att det blir rätt köpare.