Kommunen säljer en del av Tyrislöts camping. Marken har inte gått ut till allmän försäljning utan arrendatorn till campingen får köpa för 2,4 miljoner kronor.
Totalt handlar det om cirka 54 000 kvadratmeter mark – delar av berget vid sjön där det redan finns små stugor att hyra och vidare berg samt mark fram till och runt receptionen. Det är ungefär en tredjedel av den mark som Charlotte Rosell arrenderar i dag för att driva camping.
Diskussionerna mellan kommunen och hyresgästen har pågått i omkring sju år. Övrig mark arrenderas ut på 25- respektive 3-årsperioder.
Varför har ni inte annonserat, så att ni kunde få ett högre pris för marken?
– Arrendatorn har tagit initiativet, för hon vill utveckla campingen och hyresavtalet gäller fem år till. Det har aldrig varit aktuellt att sälja på den öppna marknaden eller att sälja till högstbjudande, säger Magnus Sandberg, markförvaltare i Söderköpings kommun.
Men om ni hade kunnat få in mer pengar till kommunen genom en allmän försäljning, är inte det intressant?
– Vi är skyldiga att ta ut ett marknadsmässigt pris, men vi har också ett intresse av att verksamheten drivs vidare. Vi har gjort tre värderingar och det är utifrån dessa vi förhandlat om priset.
En värdering gjordes 2016, då mark och byggnader värderades till 1,9 miljoner kronor. Två värderingar gjordes förra året. Båda landade på 2,5 miljoner kronor. Marken såldes sedan för 2,4 miljoner, då det behövs investeringar för att ta hand om latrinvattnet.
Finns det någon klausul om att campingverksamheten ska fortsätta?
– Nej, det kan vi inte avtala om, det är detaljplanen som styr användningen och den anger "friluftsområde". Vill man göra något annat måste detta prövas av bygglovsmyndigheten.
Kan marken styckas och säljas som fritidshus?
– Nej, detaljplanen anger att området inte får styckas av. Det går inte att göra som man gjort i Mon. Det är väldigt tydligt hur många stugor som får byggas och det antalet finns redan.
Tyrislöts hamn i Sankt Annas skärgård.
Tyrislöt är utpekat som ett utvecklingsnod i översiktsplanen. I Vision Tyrislöt finns en hamnutredning där viljan är att utveckla hamnen och området omkring. Det finns planbesked beviljat för det aktuella området.
Vad innebär detta? Kan den som köper marken bygga fler hus?
– Södra campingytorna vid hamnen ingår inte försäljningen utan arrenderas ut på tre år. Kommunen vill undersöka möjligheterna att expandera där med viss bostadsbebyggelse. Vi vill inte låsa in oss om det går att expandera utan arbetar vidare med vilka exploateringar som kan göras.