Priserna på bostadsmarknaden stiger i hela landet. På fem år har priserna på bostadsrätter, sett över hela landet, gått upp med 48 procent och priserna på villor har stigit med 19 procent. I Östergötland visar siffrorna, framtagna av Fastighetsbyrån, att priserna på bostadsrätter ökat med 93 procent och villapriserna med 25 procent. Enligt statistiken är just Söderköping den kommun som skjutit mest i höjden. Priserna per kvadratmeter i en bostadsrätt har ökat med 402 procent.
– Prisutvecklingen är jättebra, som den är i hela landet, men det är viktigt att titta på var siffrorna kommer ifrån, säger Daniel Johansson, kontorschef på Fastighetsbyrån och ansvarig för Söderköpingskontoret.
Det är också viktigt att titta på vad som skedde under den period som mäts.
– Statistiken är färgad av en hög andel nyproduktion. Generellt stiger bostadspriserna i hela Sverige och på en marknad som är präglad av nyproduktion stiger priserna än mer, säger han.
I Söderköpings fall är en bidragande faktor till statistiken de nyproducerade fritidshusen i bostadsrättsform vid Mon. Prissättningen där präglas av andra faktorer än vid permanentboende. Vid Mon har 14 stugor byggts, i bostadsrättsform. Under 2016 blir ytterligare 22 stugor klara.
Även villapriserna har stigit i Söderköpings kommun, men ligger närmare statistiken i övriga landet. Kvadratmeter priset för en villa har sedan 2010 ökat med 33 procent.
– Det byggs relativt få nya hus och flyttkedjorna blir därmed färre. Det var längesedan vi hade markområden att sälja i Söderköping. Men nu är Fullerstad på gång. Det finns luft för nyproduktion. Söderköping är en trevlig stad och många vill bo där, säger Daniel Johansson.
Mariehov är ett område som undersöks för att vissa områden eventuellt kommer att exploateras av kommunen, medan andra delar kommer att säljas.
Statistiken är framtagen av Fastighetsbyrån och jämför bostadsrätter som sålts mellan januari och juli 2010 med samma period 2015. Kvadratmeterpriser jämförs utifrån Svensk Mäklarstatistiks inhämtade siffror över bostadsförsäljningen i Sverige.
I länet varierar priserna kraftigt. Den kommun i Östergötland som hade sämst prisutveckling gällande bostadsrättspriser var Finspångs kommun med en ökning på 37 procent. Villapriserna ligger mer jämnt fördelat med Mjölby kommun i topp. Ydres hamnar i botten då villapriserna ökade med endast 4 procent.