"Jag vet att många har det svårt men vi måste också se till de ökade kostnaderna vi har", säger Caroline Ring, vd på Ramunderstaden.
På fredagen gick Ramunderstaden ut med att en överenskommelse är klar med Hyresgästföreningen kring hyreshöjningarna.
Det är ett tvåårsavtal som har tecknats – för 2025 och 2026. Nästa år blir det en hyreshöjning med 4,5 procent. Det innebär att den som bor i en trea på cirka 78 kvadratmeter får en hyreshöjning mellan cirka 330–400 kronor i månaden – beroende på bostadsområde.
För den som har så kallad presumtionshyra blir höjningen istället 2,63 procent. De lägenheter som har presumtionshyra är nyproducerade och ligger på Margaretagatan 24, 26, 28, 30 och 32 (Vikingavallen) samt Husbygatan 14 (Södra Eriksvik).
För 2026 kommer hyran höjas med 3,6 procent och presumtionshyran med 1,95 procent.
Vi har tidigare berättat att hyrorna i östra Östergötland har ökat allra mest i Söderköping de senaste åren. Sedan 2016 har varje kvadratmeter blivit nästan 40 procent dyrare, jämfört med nu.
Hyresgästföreningens utgångsbud i förhandlingen med Ramunderstaden var en höjning med 2 procent och förhandlaren Malek Malke är kluven inför resultatet.
– Det är fortfarande väldigt höga nivåer men det pekar åt rätt håll. Föregående år var ökningen 5,3 procent, säger han.
Men Malek Malke anser att det är bra med en snabb lösning så att hyresgästerna får en trygghet och vet vad de ska förhålla sig till.
– De senaste åren har det varit svåra förhandlingar i och med att det varit historiskt höga hyreshöjningar de senaste två-tre decennierna. Så det har det varit svårt för både hyresgäster och hyresvärden. Men vi har haft konstruktiva förhandlingar, säger han.
Vad är ert argument för att hålla nere hyreshöjningen?
– Vi har haft flera argument. Vi har tittat på reallöneutvecklingen och att det blivit dyrare att bo i hyresrätt gentemot de som äger sina bostäder. Boendekostnaden har de senaste åren blivit en större del procentuellt sätt av våra hyresgästers inkomst. Det är tufft för många.
Utgångsbudet från hyresvärden var en höjning på 9,8 procent. Caroline Ring, vd på Ramunderstaden anser att förhandlingen var svår, men att höjningen hamnade på en acceptabel nivå.
– Jag tror det är en rimlig höjning. Jag vet att många har det svårt men vi måste också se till de ökade kostnaderna vi har, säger hon.
Motsvarar hyran standarden på lägenheterna över hela beståndet?
– Det är lite olika hyresnivåer i våra olika bostadsområden så det skulle jag säga att de gör.