Subnova vill förtäta området vid torget strax bakom Ica Ljura och kommunen ska nu inleda ett detaljplanearbete.
– Vi har försökt att lyssna av marknaden och funderat över hur vi kan komplettera området för att skapa en bättre och mer långsiktig miljö. I Ljura saknas smålägenheter trots en stor efterfrågan, säger Greger Landstedt, vd och ägare av Subnova.
Han berättar att fastighetsbolaget har haft en bra dialog med kommunen, Hyresbostäder och Ica Ljura.
– Vi upplever att kommunen är positiva och tycker att förslaget är bra, säger Greger Landstedt.
I dag finns parkeringsplatser på en stor del av den yta där Subnova vill uppföra ett L-format flerbostadshus i olika höjder, med som mest nio våningar. För att skapa en attraktiv torgmiljö är tanken att bygga en underjordisk parkering för boende och kunder i området.
– Det har hänt mycket positivt i Ljura, men man måste göra något åt torget som tidigare var en levande plats. Vår målsättning är att Ljura ska återfå sin forna glans, säger Greger Landstedt.
– Det är viktigt med bra parkeringsmöjligheter, men bilar är en tråkig del av stadsmiljön. Det är bättre att de står i garage.
Förslaget försöker efterlikna den byggnadsstruktur som finns i Ljura med kringbyggda gårdar. Arkitektoniskt knyter förslaget an till de kulturhistoriskt värdefulla husen vid torget med dess röda tegelfasader. Men den höga hörndelen blir också en pendang till det nya höghuset på andra sidan Ljuragatan.
Ärendet var på tisdagen uppe i samhällsplaneringsnämnden och politikerna sade ja till ett positivt planbesked.
Planarbetet kan komma igång 2021, men först efter att nämnden har beslutat om planuppdrag. Beslut om en ny detaljplan bedöms kunna ske 2023.
– Vi är i ett tidigt skede, men vi ställer oss positiva till utvecklingen av Ljura centrum. Vi kommer tillsammans med Subnova att titta mer på förutsättningarna för utvecklingen av torget så vi får bra och tillgängliga miljöer, säger Julia Stenström, gruppledare detaljplanering.
Tjänstemännen säger att de vidare behöver granska bland annat placeringen av byggnaden, om det ska vara enligt förslaget eller om den i stället bör läggas längre in i Ljura. Även de kulturhistoriska värdena måste finnas med i arbetet med tanke på att hus vid torget har högsta kulturhistoriska värde. I detaljplanen vill tjänstemännen också förbättra gång- och cykelstråken mellan Vasaparken och Ljuraparken.