Samhällsbyggnadskontoret har fått i uppdrag att ta fram en detaljplan över del av fastigheten Jursla 1:26 och fastigheten Björnviken 2:2. Området ligger på fälten nedanför bostäderna i Jursla, inte närmast husen, utan en bit ner på fältet.
– Vi vet att det finns ett stort tryck efter verksamhetsmark. De som kan tänkas vilja etablera sig i Jursla behöver nödvändigtvis inte vara nyetableringar utan det kan vara företagare i Krokek eller Kolmården som har vuxit ur sina lokaler och behöver större ytor, säger Reidar Svedahl (L), ordförande i samhällsplaneringsnämnden.
Planområdet är cirka 49 hektar. I tjänsteskrivelsen står att läget har ett bra skylt- och kommunikationsläge med närhet till E4. Trafik och väganslutningar behöver utredas vidare och även hur buller kommer att påverka bostadsområdet.
– Här vill vi ju helst inte ha 48 meter höga skorstenar eller företag som ger mycket lukt, med tanke på närheten till bostäderna. Så här tänker vi oss logistikföretag eller tillverkning utan alltför mycket ljud eller lukt, säger Reidar Svedahl.
Storlager?
– Det är inte vad vi tänker oss i första hand. Vi tror att storlager vill vara nära andra storlager och då har vi mark i Klinga. Men vi är tacksamma för alla företag som kommer hit och ordnar arbetstillfällen. Ingenting är uteslutet.
Reidar Svedahl menar att intresset för att etablera sig i Norrköping är fortsatt stort.
– De senaste åren har vi sett att värdet på logistikfastigheter har stigit mycket. Det gäller både företag som har egen verksamhet och företag som äger fastigheter och som hyr ut till andra företag som bedriver verksamhet. Det är en bransch där det händer mycket.
Söder om planområdet finns kända fornlämningar, så arkeologifrågan behöver utredas vidare. Även risken för översvämningar som bedöms kunna drabba främst de centrala och östra delarna av planområdet.
Marken ägs av Norrköpings kommun men utarrenderas idag som jordbruksmark. Att åkrar tas i anspråk har inte Reidar Svedahl några problem med.
– Det är svårt att helt undvika jordbruksmark, man måste ibland ta lite. Men mig veterligen var det ingen i nämnden som hade några synpunkter om det.
När tror du de första företagarna kan flytta in?
– I den bästa av världar, något som är sällsynt i byggvärlden, så skulle jag säga ett och ett halvt år. Mer realistiskt är tre år men om det blir överklaganden kan det ta fem år.