– Det är inte konstigt att Norrköpings kommun ligger så långt ner i rankingen över företagsklimatet, med tanke på hur de behandlar oss småföretagare, säger Björne Kölvik, som arrenderar en liten tomt i Slottshagen.
Han har tidigare drivit ett transportföretag, men sedan många år tillbaka har han sålt sina lastbilar. Numera är han pensionär och hyr bara ut sig själv ibland som chaufför. På en tomt i Slottshagen har han ett förråd, där han håller på att restaurera en gammal husbil.
– Men jag börjar ju bli till åren och har funderat på att sälja. Huset är taxerat till 780 000 kronor, men det är inte möjligt för en tänkt köpare att ta ett lån hos banken för att köpa loss det. Vi har försökt med tre banker, men alla säger nej, för att tomten är ett arrende. Det här är en typisk bromskloss för ett generationsskifte, säger Björne Kölvik.
Det är en blandad verksamhet i Slottshagen. Där finns företag med ett mindre antal anställda, egenföretagare och privatpersoner som arrenderar för att kunna bedriva hobbyverksamhet. En av dem är Johnny Holmqvist, som arrenderar en liten tomt där han restaurerar gamla veteranbilar.
– Jag är ju lite yngre och har inte tänkt sälja mitt ställe än, men det är klart att man funderar på hur det ska bli i framtiden, säger han.
En snabb rundvandring i området visar att flera tomter är i behov av restaurering och det växer en hel del sly både på och mellan tomterna.
– Många här skulle ju vilja investera stora pengar och snygga till, men man vågar ju inte satsa för man vet inte om det går att sälja sedan, så att man får tillbaka sin investering. Vi vill att kommunen gör om det juridiska, så att det blir belåningsbart, säger Björne Kölvik.
Han har varit i kontakt med kommunen och lämnat in ett medborgarförslag om att man ska se över möjligheten att köpa loss tomterna i Slottshagen. Det togs upp på samhällsplaneringsnämndens möte den 10 september – och avslogs. Ett av skälen är att försäljning inte är tillåten för att tomterna saknar vatten och avlopp.
– Men vi kräver inget vatten och avlopp, säger Björne Kölvik och slår ut händerna i en uppgiven gest.
Om det är strategiskt viktigt för kommunen att behålla marken inför framtiden?
– Men kommunen har ju sålt tomter runtomkring oss, vi är som en liten ö i mitten med arrendetomter. Vi som har tomter här sitter i en rävsax, säger Björne Kölvik.