"Vi har insett att utvecklingsmöjligheterna är begränsade på grund av världsläget. Det är svårt att tro att det inom överskådlig tid går att bygga bostäder i det här området", säger Anders Whass om varför företaget Bråvalla Strand nu sålt mark till Försvarsmakten.
Är det ett nytt starkt försvarsfäste vi ser växa fram vid Bråvalla? I april i år köpte Fortifikationsverket – som äger, utvecklar och förvaltar Sveriges försvarsfastigheter – 28 hektar mark från Norrköpings kommun för 6,3 miljoner kronor.
I juli i år såldes 43 hektar åkermark i samma område. Den aktuella fastigheten, Norrköping Östra Eneby 9:1, ligger vid Knivberga Bäckstugan, mellan Fiskeby och Glan. Prislappen landade på 25 miljoner kronor.
Enligt uppgifter till NT är det försvaret som köpt marken. Men som vanligt när det gäller Försvarsmakten är mycket hemligt. Vi har pratat med Lantmäteriet, flera personer på både Fortifikationsverket och Försvarsmakten – men ingen kan ge någon kommentar till markköpet.
När det gäller säljaren råder det i alla fall inga tveksamheter. Det är Bråvalla Strand Utvecklings AB som nu sålt åkermarken. Som vi tidigare berättat hade företaget stora planer på att utveckla området. Tanken var att skapa en av Sveriges första trädgårdsstäder där allt skulle byggas i trä.
Visionen var att få bygga en helt ny stadsdel med blandad bebyggelse och cirka 1 400 bostäder.
Nu tvingas man skrota planerna.
– Ja, tyvärr blir det så, säger Anders Whass, en av de drivande i projektet.
Vad hände?
– Några månader efter att allting var klart inledde Ryssland sin invasion av Ukraina. Då blev det ett helt annat fokus i området, konstaterar Anders Whass.
Försvarsmakten har den senaste tiden förstärkt sina positioner vid Bråvallaområdet. Det förändrade säkerhetsläget i världen – som även omfattar Sveriges anslutning i Nato – innebär att bostadsbyggande bedöms som svårt att genomföra, enligt Anders Whass.
– Vi har insett att utvecklingsmöjligheterna är begränsade på grund av världsläget. Det är svårt att tro att det inom överskådlig tid går att bygga bostäder i det här området.
I juli i år blev det klart att Bråvalla Strand Utvecklings AB sålt 43 hektar åkermark vid Knivberga/Bäckstugan.
– Det känns trist att det blivit så, men samtidigt har vi givetvis förståelse för utvecklingen, fortsätter han.
Ni har ändå gjort en hygglig affär. Ni köpte marken för 14,9 miljoner och säljer den tre år senare för 25 miljoner?
– Men vi skulle ju mycket hellre haft marken kvar och exploaterat området. Det hade varit en bättre affär för oss.
Tittar ni på ny mark för att bygga en trädgårdsstad helt i trä?
– Ja, det gör vi. Inte bara i Norrköping utan i andra stora städer. Vi tycker fortfarande att det här är en bra idé, säger Anders Whass.
25 miljoner kronor blev prislappen för 43 hektar åkermark vid Bråvallaområdet.
Kommunstyrelsens ordförande Sophia Jarl (M) välkomnar utvecklingen vid Bråvallaområdet.
Men ur näringslivssynpunkt hade det väl varit bättre för Norrköping om företaget byggt 1 400 bostäder?
– I nuvarande översiktsplan och även den vi nu tar fram finns det mycket gott om mark avsatt till bostäder både mer stadsnära och i områden likt det som nu säljs. Tillgång till mark för bostäder kommer inte att vara en fråga som hindrar tillväxten i Norrköping.
Det satsas på nytt fängelse och stärkt försvar – finns det inte risk för att Norrköping får ett rykte om att vara tråkigt?
– Vi ska givetvis ta ansvar för nationell säkerhet och trygghet samtidigt som vi arbetar med lokala frågor. Jag tror att de allra flesta Norrköpingsbor tycker att det är bra att kommunen är viktig både för Kriminalvården och för Försvarsmakten, säger Sophia Jarl.
Bråvalla flygflottilj – F13 – avvecklades 1994. Men under sommaren har det satts upp stora varningsskyltar om skyddsobjekt och när NT nyligen besökte området syntes många militärfordon.