"Hörnhuset med kanalläge" är namnet på Hyresbostäders första projekt i Inre hamnen. Flexibla lägenheter som förgylls av en gemensam takterrass med växthus och odlingar.
Hyresbostäder har inte mindre än fyra olika byggrätter i Inre hamnen. Alla projekt kommer dock inte att genomföras parallellt och därför koncentrerar vi oss nu på det första och mest aktuella. "Hörnhuset med kanalläge", som det kallas i dagsläget. Hörnhuset ska ligga på den så kallade G-tomten, alltså ön som skapats genom den kanal som gör en loop i området. Även Slättö och Mannersons har projekt på G-tomten.
– Vi håller på med förberedelser för grundläggningen nu. Förhoppningsvis blir det byggstart i höst och inflyttning under sommaren 2024, säger Hyresbostäders marknadschef Lars Löfgren.
Han liknar, ur ett historiskt perspektiv, projektet vid att "återta vattnet".
– När Norrköping allra först etablerades som boplats slog man sig ned närmast vattnet. Senare kom industrin, tog allt större plats och behövde utnyttja Strömmens vatten som energikälla. Bostäderna fick flytta allt längre från vattnet. Nu existerar inte Norrköpings textilindustri längre och behovet av vattenkraften har avtagit. Nu är vi tillbaka och bor vi vid vattnet igen. Cirkeln är sluten och Inre hamnen kommer att bli ett jättefint projekt som synliggör Norrköpings historia som en gammal hamnstad, säger Lars Löfgren.
– Det är också en gammal vision om att utveckla staden som nu går i uppfyllelse. Redan runt 2006 pratade vi runt begreppet "Staden vid Strömmen" och hade en idé om ett långt promenadstråk hela vägen från Kneippen, via fängelset och Strömparken och ut till Blixholmen. Med Inre hamnen blir den promenaden nu möjlig att genomföra.
Om återtagandet av vattnet möjligen är att blicka bakåt i historien så blir "Hörnhuset med kanalläge" en titt in i framtidens boende med fokus på flexibla och smarta lägenheter. Flyttbara väggar är en av lösningarna.
"Vi tar tillbaka vattnet", säger Lars Löfgren, marknadschef på Hyresbostäder om Inre hamnen.
– Ett boende för olika typer av familjekonstellationer, säger Lars Löfgren.
– Ena veckan kanske man bara är tre som bor där. Nästa veckan dubbelt så många när det är ens tur att ha barnen. Då ska man kunna anpassa lägenheten därefter. Man kan skapa fler respektive ta bort rum. Dessutom har pandemin visat att många vill jobba hemma och kommer att göra det i framtiden. Även då är det bra med ett flexibelt boende. Vi har sedan lång tid ett lång kö till våra lägenheter och har kunnat samla på oss en hel del kunskap om vilken typ av boende som främst efterfrågas. Vårt uppdrag är att lyssna på önskemålen och rätta oss därefter.
Norrköpingskännaren vet att den typen av lösningar redan finns och lanserades i samband med utställningen NU 64. Den "nordiska villaparaden" på Nordengatan intill Klockaretorpet erbjuder den typen av flyttbara väggar. Norske arkitekten Sverre Fehn ritade villorna.
Stort hus i ljusgrått tegel med loftlägenheter där fasaden bryts av fönstersättningar och öppningar mot kanalen.
"Hörnhuset med kanalläge", ritat av Belatchew Arkitekter, kommer att innehålla ett 40-tal hyresrätter i olika storlekar. Från ettor upp till femmor eller till och med sexor. På taket blir det en gemensam del för de boende med växthus och takterrass. Alla boende får också gemensam tillgång till kanalen. Ett stort hus i ljusgrått tegel med loftlägenheter där fasaden bryts av fönstersättningar och öppningar mot kanalen. Bland annat i form av en trappa raka vägen ned till vattnet.
I markplanet blir det flera gemensamma ytor och funktioner.
– Vi tittar mycket på hållbarhetsaspekten. Någon form av gemensam tvättstuga kanske. Även om många givetvis vill ha sin egen i bostaden. Bibliotek, cykelverkstad, kajakutlåning, café och leveransskåp för varor är andra tänkbara inslag, säger Lars Löfgren.
Samtidigt lyfter han gärna fram husets tak.
– Det är nog det mest spännande i hela projektet. Vi tänker oss terrasser, odlingar, växthus, orangeri och solceller där uppe. Superkvalitet för de boende helt enkelt.
Hyresbostäders andra etapp i Inre hamnen omfattar tomt K, mer öster ut i området, där projekt "Fyrhuset" i första hand riktar sig till unga vuxna som sätter sitt första bo. Ligger längre bort i planeringen. Ett 40-tal hyresrätter i form av en kombination av små lägenheter, kombilägenheter och traditionella lägenheter. Även här med gemensamma takterrasser.
Fyrar står som inspiration för Hyresbostäders andra etapp i Inre hamnen, "Fyrhuset".
– Vi kallar det "modern delningsekonomi", säger Lars Löfgren och nämner lånecyklar, en lobby med gemensam matplats och kök, träningsmöjligheter och postboxar.
Arkitekturen (SandellSandberg) och husets rundade form har fått sin inspiration från ett fyrhus. Därav namnet. Inflyttningen är beräknad till 2024 om ambitionen på byggstart under andra kvartalet 2023 kan uppnås.