Sansad budgivning i krisen
Huspriserna har inte förändrats så mycket sedan finanskrisen vände upp och ned på världsekonomin. Däremot går det inte längre lika fort då kunderna ska slå till.
tider med ökad arbetslöshet och kärv ekonomi har inte påverkat Norrköpings husköpare nämnvärt. Man räknar med att omkring 1 200 hus säljs i Norrköpings kommun varje år, en siffra som har varit relativt konstant under en längre tid. För trots att tiderna är sämre rent ekonomiskt är det viktigaste att utgå ifrån egna önskemål och inte lyssna för mycket på andra.- I ett hus ska man inte bo i ett år, det är kanske det enda köpet man gör. Man ska känna att det är det här jag vill göra, säger Per Boquist som är fastighetsmäklare på Skandiamäklarna. Under det senaste året har han märkt en förändring i budgivningen då husen säljs.- I dag är en budgivning ganska sansad, säger han.Tidigare var affären ofta avklarad på några timmar men nu kan det det ta upp till fem dagar. Kunderna vill ha mer tid på sig innan de är beredda att slå till.Ingen ökad oro
- Det är inte lika hysteriskt längre men slutresultatet är ungefär det samma, förklarar Per Boquist.Han har inte märkt av någon ökad oro från husköparnas sida i övrigt och det tycker han heller inte att det finns fog för. Så länge man har råd med
affären och är nöjd med läget kan man lita på det besiktningen visar. - I dag görs allt oerhört noggrant, det finns inga fallgropar, säger han.Räkna med höjd ränta
Vill man spara in på driftkostnaden är det nya hus som gäller, samtidigt som det kan bli svårare att hitta drömläget.Jennie Djerf är privatrådgivare på Handelsbanken och hon betonar vikten av att räkna in en rejäl höjning av dagens låga ränta
i affären. - Man ska klara av att räntan höjs med tre till fem procent, säger hon.Man får inte glömma att se över den juridiska biten med försäkringar då bostadssituationen ändras. Det är också viktigt att ha en buffert och koll på att pengarna räcker till då utgifterna ökar i och med husköpet. Måste kunna spara
Ett tips är att börja månadsspara redan inför affären. När köpet sedan är genomfört bör man kunna spara trots en treprocentig höjning av räntan. - Har man inte råd att månadsspara även när man bor i hus bor man för dyrt, säger Jennie Djerf.Prioritera trygghet
För tillfället är det inte särskilt dyrt att binda lånen, vilket kan vara ett alternativ om man har en lite snävare ekonomi. Det är inte billigare än den rörliga räntan som löper över tre månader, men för vissa är det viktigare att prioritera trygghet.- Då vet man vad man får, speciellt i de här tiderna.
Så jobbar vi med nyheter