Järnstången 10 föreslås i ett nytt detaljplaneförslag att förvandlas från parkeringsplats till bebyggelse. Det ska vara möjligt att bygga 150 nya bostäder i kvarteret.
I mars 2020 fick samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att påbörja planarbetet för Järnstången 10 – tomten i hörnet av Östra Promenaden/Styrmansgatan/Trädgårdsgatan/Hospitalsgatan som just nu består av en parkeringsplats på grus.
Nu är en ny detaljplan på gång. Vid samhällsplaneringsnämndens sammanträde tisdagen den 17 oktober kommer politikerna att informeras om ärendet.
Det är Heimstaden Järnstången AB som ansökt om en detaljplan då företaget vill bygga bostäder inom kvarteret. Enligt tjänsteskrivelsen från samhällsbyggnadskontoret är det möjligt att bygga cirka 150 nya bostäder i det centrala området.
Det innebär i praktiken att det kan bli en byggnad på 8-10 våningar i hörnet Östra Promenaden/Trädgårdsgatan.
– Vi får se vad det landar i. Detaljplanen kan tillåta så höga byggnader, men det är inte säkert att det blir så i verkligheten. Jag har själv gått förbi och räknat på hur många våningar de intilliggande husen har, då kan det bli väldigt högt med tio våningar, säger kommunalrådet Reidar Svedahl (L), ordförande i samhällsplaneringsnämnden.
– Inga beslut är fattade, vi får se vilka diskussioner det kan bli kring det här. Det är ju så demokratin fungerar, säger Svedahl vidare.
Oavsett höjden på byggnaden, som bedöms som innerstadens kant mot Östra Promenaden, kommer det ställas höga krav på utseendet. "Denna plats kommer att vara väl synlig och vara särskilt exponerad vilket ställer ännu högre krav på arkitektur och utformning", står det i tjänsteskrivelsen.
I den södra delen av tomten, hörnet Styrmansgatan/Hospitalsgatan är det enligt handlingen mer lämpligt med en lägre bebyggelse, dels för att "harmonisera med omkringliggande byggnader", dels för att släppa in mer ljus till innergården. Innergården får inte förses med parkering utan måste bestå av "grönska och vistelseytor".
"Jag har själv gått förbi och räknat på hur många våningar de intilliggande husen har ... då kan det bli väldigt högt med tio våningar", säger Reidar Svedahl.
– Förtätning är nödvändigt, men vi måste också behålla våra grönområden i stadsbilden, säger Reidar Svedahl.
Kvarterets parkeringsbehov föreslås lösas genom ett garage som delvis är under mark. Detaljplaneförslaget bedöms överensstämma med den nuvarande Översiktsplanen från 2017 – där det bland annat står att Norrköping ska förtätas inifrån.
Samråd för Järnstången 10 är planerat från den 1 november till och med den 13 december i år.