Tre ägarlägenheter där varje lägenhetsinnehavare disponerar sitt eget våningsplan. Det är nu klart vad som ska hända med den så kallade "disponentvillan" på Oskarsgatan 15 i Kneippen.
Redan i maj för två år sedan skrev vi om den speciella fastigheten som byggdes i början av 1900-talet. Sedan dess hände det till en början inte särskilt mycket utåt sett, men efter ett ägarbyte har nu ett omfattande renoveringsarbete pågått under några månader. I maj hoppas Mäklarhuset, som har uppdraget, komma igång med försäljningen av de tre lägenheterna.
– Tre exklusiva och tidsenliga lägenheter, säger fastighetsmäklare Dikran Dogan på Mäklarhuset.
– Jag tror inte att det ska vara särskilt svårt att hitta spekulanter. Ägarformen, läget och karaktären är tre starka försäljningsargument. Märker vi att trycket blir stort kan det bli aktuellt med ett budgivningsförfarande. Det är väldigt svårt att uppskatta marknadspriset på förhand.
"Disponentvillan" består av tre våningar, där lägenheten högst upp, vindsvåningen, är minst med sina 80 kvadratmeter. Lägenheterna på övre plan och entréplan mäter vardera 100 kvadrat. Samtliga är treor med, vad som beskrivs, som "öppen planlösning".
– Vi kommer att gå ut med priser på mellan 5 och 5,5 miljoner kronor, säger Dikran Dogan.
Som nybyggd fungerade fastigheten som bostad åt disponenten vid någon av industrierna i området på den tiden. Möjligen för grannen AB Westerdahls Kakelfabrik som tillverkade kakelugnar på Oskarsgatan 18 fram till 1928. "Disponentvillan" har också använts som kontor av bland andra UWE-verken och Hyresbostäder.
– Lägenheterna på övre plan och entréplan har sina kakelugnar bevarade. De var faktiskt i mycket gott skick. Annars är det en omfattande men försiktig renovering det handlar om. Stambyte, fasad och tak, allt gås igenom. Det mesta på insidan är klart nu. Nya kök och badrum återstår att göra, säger Dikran Dogan.
– Eftersom fastigheten är K-märkt är det gott om restriktioner som måste beaktas. Alla tidstypiska detaljer bevaras och det blir ett möte mellan gammalt och nytt.
Bottenvåningen får en uteplats, övre plan en balkong medan vindsvåningen har bevarade bjälkar i taket.
– Den här ägarformen kan nog tilltala äldre köpare som kanske sitter på lite kapital efter att ha sålt villan. Vi upplevde något sådant när vi sålde ägarlägenheterna i huset intill Centralbadet.