Har du runt 1,3 miljoner på fickan kan du bli ägare till Sjöstugan. "Här finns en stor potential", säger mäklaren Glenn Rönnberg.
I augusti 2020 lades Sjöstugan ut till försäljning. Därefter har det varit många turer kring restaurangen, vackert belägen vid Bråvikens strand i Kolmården. De nya ägarna ansökte i maj 2021 om tillstånd för att sälja alkohol. Drygt två år senare kan vi konstatera att de aldrig fick något serveringstillstånd.
Nu ger ägarna upp. För en tid sedan dök Sjöstugan upp som objekt hos Stockholms Företagsmäklare AB.
– Den kom ut på marknaden för bara ett par dagar sedan, säger Glenn Rönnberg, ansvarig mäklare vid företaget.
Har du fått någon förklaring till varför ägarna vill sälja?
– De har ju haft problem med alkoholtillstånden, nu känner de att de vill gå vidare, säger Rönnberg.
I annonsen går det bland annat att läsa följande:
"Nuvarande ägare har inget alkoholtillstånd. Med serveringstillstånd kommer omsättningen öka markant då många gäster saknar att sitta och njuta av ett glas vin eller kall öl med utsikt över havet".
Trots att annonsen bara legat ute några dagar har spekulanter redan hört av sig.
– Det finns onekligen stort potential för den här restaurangen. Med rätt krögare kan det här bli jättebra, men det är klart att man måste kunna sälja alkohol för att få pengar i det hela. Vi kommer göra en ordentlig kontroll vid köpet så det inte riskerar bli något nytt strul. Fastighetsägaren är mån om att det blir en bra hyresgäst, säger Rönnberg.
Nuvarande ägarna till Sjöstugan har bestämt sig för att sälja restaurangen intill Bråvikens strand. De har drivit stället i två år utan serveringstillstånd för alkohol.
Prislappen ligger på 1 350 000 kronor. Enligt mäklarfirman finns det inget behov av utbyte eller andra investeringskostnader för att fortsätta driva den nuvarande verksamheten från dag ett.
– Men just nu är det ju köparens marknad, så vi får se var vi landar, säger Rönnberg.
Det var i augusti 2021 som dåvarande byggnads- och miljöskyddsnämnden (BMN) beslutade att avslå krögarnas ansökan. Krögarna fick rätt i Förvaltningsrätten i Linköping, men BMN gick vidare till kammarrätten i Jönköping och fick rätt. Därmed stod beslutet om nekat serveringstillstånd fast.
Reidar Svedahl (L), kommunalråd och ordförande i samhällsplaneringsnämnden, var kritisk mot att majoriteten i BMN överklagade till kammarrätten.
Hur ser du på att ägarna nu väljer att sälja Sjöstugan?
– Det här var nytt för mig. Jag har faktiskt ingen kommentar till det, jag vill inte spekulera i varför de gör så, säger Svedahl.
Morris Amsso är nu villig att sälja Sjöstugan. "Jag har aldrig varit med om så mycket strul som det varit här i Norrköping", säger han.
På måndagsförmiddagen hör en av ägarna, Morris Amsso, av sig till oss. Han berättar nu om hur man resonerat kring att lägga ut Sjöstugan till försäljning.
– Vi gör inte det här för att vi hamnat i problem. Vi tycker att det har fungera bra de här två somrarna. Men alla verksamheter är till salu, om någon är villig att betala det vi vill ha. Då är vi intresserade av att sälja, säger Morris Amsso.
Men ni kan inte tjänat så mycket pengar utan att serveringstillstånd?
– På dagtid har vi mest haft barnfamiljer som varit på besök hos Kolmårdens djurpark, det har fungerat bra. På kvällstid är det andra gäster, oftast de som bor i området. De vill gärna ha ett glas vin eller en öl.
Hur ser du på hela den här processen?
– Jag har krogar på andra ställen i Sverige, jag har drivit tolv företag. Jag har aldrig varit med om så mycket strul som det varit här i Norrköping. Jag tycker fortfarande det var märkligt att de valde att överklaga när vi fick rätt i förvaltningsrätten, säger Morris Amsso.