Våren 2014 började byggherren Ivarssons byggnad AB att bygga det spektakulära flerbostadshuset Katscha i Norrköpings industrilandskap. Mitt emot Arbetets museum, delvis på pålar i vattnet, stod det senhösten 2015 inflyttningsklart. Kort därefter bytte bolaget ägare och namn till Ivarssons bygg i Norrköping AB, IBAB.
Fastigheten innehåller 30 bostadsrätter, alla i mångmiljonklassen, och ägs i dag av Bostadsrättsföreningen Katscha. Sedan 2015 har Katscha vunnit flera priser, bland annat ett internationellt pris för årets bästa byggnadsprojekt i kategorin bostäder, som delades ut vid Europas största fastighetsmässa Mipim Awards i Cannes 2016. Samma år vann Katscha också Sveriges arkitekters Bostadspris.
För en tid sedan, oklart exakt när, kom det till föreningens kännedom att sprickor hade bildats i fasadens yttervägg som vetter in mot gården. Orsaken berodde på ett konstruktionsfel.
En dialog påbörjades mellan bostadsrättsföreningen och IBAB, och de boende informerades om att en fasadrenovering skulle ha påbörjats i somras och genomföras i tre etapper under en treårsperiod. Renoveringsstarten blev dock skjuten på framtiden.
När vi ringer Lennart Kellgren, vd på IBAB, vill han inte uttala sig om sprickor och konstruktionsfel.
– Det finns en f-punkt i besiktningsprotokollet, säger han.
Vad betyder det?
– I fasaden på Katscha finns det en punkt man tittar på över tid, och om den blir förvärrad under garantitiden, säger han.
Åke Söderberg, ordförande i Bostadsrättsföreningen Katscha, vill inte uttala sig i nuläget. Han bekräftar dock att det finns sprickor i fasaden som uppkommit till följd av ett konstruktionsfel.
– Vi är muntligt överens med IBAB om att de ska genomföra en renovering, men eftersom saker och ting inte finns på papper än vill jag inte säga så mycket mer, säger han.
– Föreningen har dock tagit fram ett avtalsförslag som IBAB ska titta på.
Fotnot: Den här texten har ändrats efter publicering. I en tidigare version nämndes möjliga fuktskador, men vi har senare fått in dokument från bostadsrättsföreningen där det inte finns några anteckningar om fukt i fasaden, eftersom en sådan undersökning inte har gjorts. Man kan därför inte slå fast att det finns fukt i fasaden. Vidare skrev vi i den tidigare versionen om att försäljningen av en viss lokal i huset skulle ha varit slutförd, men den var på onsdagen ännu inte färdig. De skador som nämns gäller inte heller specifikt den lokalen utan hela byggnadens fasad in mot gården.