Skattefinansierade Scenkonst Öst kommer att få betala 17,1 miljoner per år för att nyttja De Geer-hallen. Privatäga Elite Hotels ska inledningsvis betala 7,6 miljoner.
Ytorna är de samma men skillnaden i hyra är stor. Skattefinansierade Scenkonst Öst ska betala 17,1 miljoner kronor per år från 2026. Privatägda Elite Hotels ska betala 7,6 miljoner (växlas upp till 8,1 miljoner från 2027). För Elite Hotels tillkommer också en omsättningsbaserad del på intäkter där hyra utgår på 12 procent när de når en omsättning över 46 miljoner kronor.
Varför är skillnaden så stor, de använder ju ungefär samma ytor?
– Vi har utgått från hela driftskostnaden per år när vi kommit fram till hyresnivåerna. I den ingår nödvändiga investeringar och sådant som hyresgästerna kräver utöver att kunna nyttja fastigheten. Driftskostnaden är 31 miljoner per år, säger Sophia Jarl (M).
Elite övertar också hyresavtalet för den del av Louis De Geer som kallas Vingen som kommunen idag hyr av Lundbergs.
– Det handlar om ytterligare 2 miljoner kronor per år som skattekollektivet nu inte behöver betala, säger Sophia Jarl.
För Scenkonst Öst spelar det också in att de ibland har behov av att boka upp lokalerna på väldigt lång sikt, vilket kan försvåra planeringen för den andra hyresgästen Elite Hotels.
– Vi har arbetat med samverkansavtalet mellan hyresgästerna där respektive hyresgäst fått ställa krav på hur de kommer att nyttja gemensamma ytor framåt samt återigen krav på investeringar. Samtidigt har vi gjort en marknadsanalys och tittat på liknande anläggningar och hyresnivåer, säger Sophia Jarl.