För att inte skymma sikten från Vattentornet har det nya planerade höghuset blivit en våning lägre.
Vintern 2019/2020 var planerna för det nya höghuset vid Ektorpsgatan, fastigheterna Bollen 2 och Bollen 7, ute på samråd. Då var det många som reagerade på höjden för det planerade flerfamiljshuset på åtta våningar – där IFK Norrköpings gamla klubbstuga står i dag.
– Det är känslig kulturmiljö i området, med både Vattentornet och Lenningska parken. Det kom in många synpunkter, man ville inte att det nya huset skulle täcka Vattentornet för mycket och skymma utsikten, säger Simon Tell, planarkitekt på samhällsbyggnadskontoret.
När nu detaljplanen är ute på granskning har kommunens tjänstemän anpassat förslaget till det 45 meter höga Vattentornet, som byggdes i början av 1900-talet.
– Vi har gjort en del förändringar. Höghuset är nu sju våningar högt och inrymmer cirka 60 bostäder. Dessutom kommer byggnaden inte att bli lika lång, byggrätten har minskat med 30 procent.
Den nya fastigheten, som ska byggas i rött tegel för att passa in i nuvarande miljö, kommer att ha en centrumlokal i bottenvåningen. Garaget, som tidigare var planerat på markplan, kommer att bli nedsänkt på baksidan av huset.
Parkstråket kring entrén till den nya byggnaden föreslås bli bredare för att förbättra promenadstråket mellan Ektorpsgatan och Lenningska parken.
– Vi har tagit ett helhetsgrepp, Ektorpsgatan kommer att bli en viktig del i det här området, den ska bidra till att vi får mer liv och rörelse, säger Tell.
Här är en skiss på det planerade höghuset. Det har sedan samrådet fått minska med en våning och även på längden. Byggrätten har minskat med 30 procent.
Det nya höghuset är en del av stadsutvecklingsprojektet Västra staden – som omfattas bostäder, gröna promenadstråk, en park och andra verksamheter.
– Det här är ett omfattande projekt, syftet är att bygga nytt men även rusta upp den befintliga infrastrukturen, säger Azita Taheri, projektledare vid samhällsbyggnadskontoret.
Azita Taheri, projektledare vid samhällsbyggnadskontoret, vill att Västra staden ska binna ihop flera stadsdelar med innerstan på ett naturligt sätt.
Västra staden ska förlänga stadskärnan mot väster och söder.
– Vi vill binda samman stadsdelarna Ektorp, Kneippen och Såpkullen på ett naturligt sätt med innerstan och Industrilandskapet.
Påverkas planerna av att vi går in i en lågkonjunktur?
– Det är ju alltid svårt att säga vad som händer i framtiden, men i dagsläget har vi inte fått något besked om att pausa planerna, säger Taheri.
Fram till 26 oktober är detaljplanen ute på granskning. Om allt går enligt plan kan detaljplanen vinna laga kraft i början av 2023. Preliminärt kan man då börja bygga 2024.