Bedömningskriterierna i marktilldelningstävlingen har varit energianvändning, klimatavtryck, social hållbarhet, överkomlig hyra, arkitektonisk kvalitet, innovationer, cirkulära processer och utvecklingsbarhet.
Det var i februari som markanvisningstävlingen utlystes. Ett spjutspetsprojekt för hållbart byggande där även forskare från Chalmers och Halmstad Högskola varit med under processen tillsammans med kommunen och Sveriges Arkitekter.
– Som nämnd har det varit väldigt spännande att se hur vi kan bryta mönster och tänka nytt och det är väldigt roligt för Norrköping att olika lärosäten väljer oss för ett sådant projekt, säger Samhällsplaneringsnämndens ordförande Reidar Svedahl (L).
Det handlar om fastigheten Amfiteatern 1 i Björkalund som låg i potten för projektet. Bland tolv inskickade förslag har juryn och Samhällsplaneringsnämnden utsett förslaget "BoroBoro" från arkitektkontoret Spridd AB och landskapsarkitekterna på Nivå Landskap. För Spridd AB är Norrköping ingen okänd mark, de ligger också bakom det uppmärksammade och prisade huset Trehörningen i hörnet Västgötegatan/Tunnbindaregatan.
Göran Lindberg från Nivå Landskap och Ola Broms Wesse från Spridd AB ligger bakom det vinnande förslaget om framtidens boende i Björkalund.
– När man ska bygga så här energieffektivt som det här ska vara är en av de viktigaste frågorna att man får en bra formfaktor på husen. Att husen har en ganska liten omslutande area. För att få till det jobbade vi med tre byggnadskroppar och se hur vi kunde arrangera dem och få intressanta rum längs gatan, säger Ola Broms Wesse på Spridd AB.
Husen ska byggas vid Björkalunds huvudgata Holmtorpsvägen och enligt det vinnande förslaget ska det bli tre stycken trevåningshus med sammanlagt 93 hyreslägenheter av varierande storlek från 1-4 rum och kök. Ett av kriterierna i tävlingen var också att skapa flexibla lägenheter till hushåll och familjer som både växer och krymper över tid. Här har Spridd AB bland annat jobbat med olika skjutväggar i lägenheterna.
– Får man för mycket rum kan man hyra ut och behöver man fler rum kan man lägga till, säger Ola Broms Wesse.
Med skjutväggar finns möjlighet att förändra lägenheterna efter behov.
Den gårdsyta som bildas mellan husen är också utformad med tanke på framtidens klimat där det gjorts urskålning i marken för att hantera dagvattnet. Vid mycket nederbörd bildas en damm för vattnet.
– Det finns en ständig utmaning i att ta hand om de skyfall som dessvärre kommer bli kraftigare och kraftigare men också en möjlighet att synliggöra det här med dagvatten och visa att det kan vara en kvalitet, säger Göran Lindberg från Nivå Landskap.