Det återstår fortfarande väldigt mycket arbete. Detaljplanen är inte klar och det finns mycket som måste lösas för att det ska bli inflyttningsklart 2022.
– Det kan bli både hyreslägenheter och bostadsrätter. Från ettor till fyror, berättar ägaren Jan Götz om planerna.
En rundvandring genom Torshagshusets vidsträckta våningsplan över 14 700 kvadratmeter visar vad som är på väg. Tydligast blir det i de stylade visningslägenheterna.
Där tidigare hundratals textilarbetare skötte spinnmaskiner förbereder nu hantverkarna förvandlingen till ett modernt bostadshus, som ska heta Spinneriet. Utvändigt planeras 42 balkonger.
Jan var åkare fram till 1972 då han sålde av lastbilarna och blev entreprenör och fastighetsägare. 2016 köpte 75-åringen från Huddinge fastigheten för 15 miljoner kronor. Han har redan kostat på 50 miljoner till.
– Det var så otroligt mycket som behövde göras, men jag hade idéerna med mig. I ärlighetens namn ska jag säga att arbetet var större än jag föreställt mig, så tvekat har jag gjort många gånger, säger han och skrattar.
Var kommer kostnaden att landa?
– Det kan bli 150 miljoner. Vi håller produktionskostnaderna, men det dyker upp överraskningar. Jag kan vakna och känna att det kurrar lite oroligt i magen, men det går över till morgonen.
Han tror att det natursköna läget mellan Nedre Glottern och Torshagskärret blir attraktivt.
– Omgivningarna är det stora. Ett rekreationsområde utan dess like. Min vilja att få göra det här och att hjälpa huset är större än pengarna. Jag älskar gamla hus. När jag går in i saker betyder inte pengarna lika mycket som att få en klapp på axeln av folk som säger "fan, vad fint det blev". Vi får se vad folk tycker vid visningen i april.
På nedersta våningen skapas 60 parkeringsplatser. Där ska det även bli gym och pool.
I det tidigare färgeriets bottenplan planeras en restaurang.
– Det har gjorts en miljöinventering på det yttre och det inre. Inga gifter hittades. Bullermätningen var okej och för att brandsäkra vindens takstolar i järnkonstruktion ska väggarna förstärkas med limträbalkar.
Vägen har fixats och utemiljön lyfts markant. Åby motorklubb kommer finnas kvar och i bodarna på ovansidan ska konstnärer få verka utan kostnad. Där intill finns en grillplats med tillträde för allmänheten.
För Jan Götz är det även viktigt att Torshagskärret får behålla sin vattenspegel. Där utreder kommunen framtiden för att nå EU-direktiven.