För att kunna göra en vidare undersökning behövs en av murarna rivas så att maskinerna kan komma in.
Nästan fyra år efter att krogen Kopparhammaren ödelades i en våldsam brand är det fortfarande ovisst vad som kommer att hända med kvarteret Vävstolen i Industrilandskapet.
Fastighetsägaren Klövern vet vad de vill göra med den brandhärjade fastigheten – de vill bygga upp en ny, högre byggnad på platsen som ska användas till kontors- och utbildningslokaler som kan utnyttjas av Linköpings universitet. Den nya byggnaden ska enligt företagets planer ha varierande höjder i upp till fem våningar.
Men då tegelbyggnaden – som i dag bara utgörs av ytterväggarna och delar av stommen – har högsta kulturhistoriskt värde har Norrköpings kommun och Länsstyrelsen Östergötland onekligen en hel del att säga till om.
– Vi är mitt uppe i en detaljplaneprocess och behöver prata ihop oss. Vi håller på att ta in ytterligare samrådshandlingar. Det här måste utredas mer, säger Jackie Leiby, planarkitekt på samhällsbyggnadskontoret, om läget just nu.
Klövern ansökte i september 2019 om detaljplanläggning. Efter att kommunen meddelat inriktningar om utformning och gestaltning så bedömde länsstyrelsen i september 2021 att detaljplaneförslaget kunde "antas medföra betydande miljöpåverkan".
– Vi pratar om en ikonisk byggnad i industrilandskapet, därmed behövs det göras en miljökonsekvensbeskrivning, dock med en avgränsning.
Planarkitekt Jackie Leiby vill att nya byggnaden ska få så liten negativ påverkan som möjligt för kulturmiljön i området.
Kommunen föreslår att de aspekter som ska beskrivas särskilt i miljökonsekvensbeskrivningen (MKB) är kulturmiljö samt stads- och landskapsbild.
– Med tanke på byggnadens värde för kulturmiljön i området vill vi minska den negativa påverkan så mycket som möjligt, säger Jackie Leiby.
För att kunna undersöka markmiljön och arkeologi vidare krävs det att åtminstone en del av den befintliga byggnadens kvarvarande murar får rivas. Det behövs dock ett beviljat rivningslov från kommunens bygglovsenhet.
– Delar av muren måste rivas så att man kan komma in med maskinerna för att undersöka tegelstenarna som står kvar. Det var ju en kraftig brand, så man vet inte riktigt hur pass skadat teglet är.
Det var påsken 2018 som nattklubben Kopparhammaren totalförstördes i en brand.
När tror du att en ny detaljplan kan antas för fastigheten?
– Det är alltid svårt att sätta en tidsram. Men jag tror att det blir tidigast första kvartalet 2023. Därefter tas ärendet förmodligen till kommunfullmäktige. Det här är en lång process, säger Jackie Leiby.
Vem eller vad som orsakade branden den 2 april 2018 har inte klarlagts.