Här ser vi en skiss på hur "nya" ICA Spiralen ska se ut till våren 2025. Butiken ökar sin säljyta med nästan 50 procent och får då en yta på 1970 kvadratmeter.
Två dagar innan årets pristagare offentliggörs träffar vi Christian Claesson och Jimmy Ekström, marknadsområdeschef, på Lundbergs huvudkontor i centrala Norrköping.
Sedan starten 1944 har företaget etablerat sig i tio städer – från Göteborg i väst och Stockholm i öst. Men det är tydligt att hjärtat finns kvar här.
– Vi tror mycket på Norrköping framåt. Vårt största bestånd finns här och bland våra medarbetare finns det en stolthet över att det är här vi har våra rötter. Internt finns det ett stort engagemang och många som brinner för att utveckla staden, säger Jimmy Ekström.
Från där vi sitter på sjunde våningen på Olai Kyrkogata har vi utsikt mot galleriorna som varit ett stort fokus för Lundbergs Fastigheter de senaste åren. Företaget har satsat drygt 300 miljoner kronor på ombyggnaden av Spiralen och Linden.
– Vi byggde de här kåkarna för ungefär 60 år sedan och omvärlden ser inte likadan ut nu som den gjorde då. Så nu tar vi ett nytt grepp för att förhoppningsvis säkra ytterligare 60 år. Norrköping är rätt unikt med att ha fyra stora galleriaboxar i sin stadskärna.
– Initialt var frågorna – hur tror vi att en attraktiv stadskärna ser ut över tid? Och hur ska vi jobba för att nå dit? Det vi såg var att vi behövde komplettera med mer näringsliv, fler människor och på så sätt skapa bättre förutsättningar för ett levande city. En plats där kontor, kultur och evenemang är mycket mer integrerat. Vi går från rena handelsgallerior till mötesplatser, säger Christian Claesson.
Planeringen inleddes runt 2018 och sakta men säkert syns resultatet. Ett exempel är O'learys som hade premiär under hösten.
– Den typen av samlingsplats tror vi behövs för att få en citykärna som är öppen längre. Förvandlingen fortsätter. Tanken är att skapa öppenhet och i samverkan med kommunen jobbar vi för att skapa en attraktiv plats. Nu börjar det synas men det var mycket jobb innan det realiserades, säger Christian Claesson.
Vad är det som återstår?
– Byggnationsmässigt jobbar vi på med fasaderna mot Drottninggatan. Under våren ska det vara färdigt och efter det kan vi börja jobba med gatumiljön. Sedan ska Ica Spiralen utökas och bli dubbelt så stort. Tidsmässigt har vi en projektplan som sträcker sig till 2028.
Visualiseringsbild av omställningen av Spiralenhusen.
Om ni reflekterar över att Lundbergs Fastigheter verkat i 80 år – vad är ni mest stolta över?
– Jättemycket. Om man ser till hur företaget utvecklats är jag stolt över att vi hållit fast vid långsiktigheten och kvaliteten på fastighetsbeståndet vi besitter. Vi engagerar oss mycket utanför våra hus – för att driva näringslivet och staden framåt, säger Christian Claesson.
– Jag är stolt över det sätt som vi jobbar för att ta hand om tredje man. Handelshyresgästerna är jätteviktiga men en stor del handlar om hur vi tar hand om och bryr oss om våra besökare. Det är kanske inte unikt men vi gör det med ett väldigt stort hjärta, säger Jimmy Ekström.
Lundbergs fastigheter har satsat drygt 300 miljoner kronor för att rusta upp Norrköpings citygallerior.
Och om man vänder på frågan?
– Det är klart att det finns tillfällen under 80 år då vi valde fel håll. Det var ganska nära att det blev padelbanor ute på Spiralenparkeringen, till exempel. Då var det skönt att det fanns kloka människor som bromsade. Tanken var rätt bra men det var en fluga som dog snabbt, säger Jimmy Ekström och skrattar.
Vad är visionen för företaget framåt?
– Som bolag är det att fortsätta på inslagen väg. Att behålla långsiktigheten och att alltid sätta kunden i fokus, säger Christian Claesson.
Nästa stora projekt i Norrköping?
– Fram till 2028 är det verkligen att fortsätta driva på innerstadsutvecklingen. På bostadssidan jobbar vi hela tiden för att uppdatera våra fastigheter. Sedan är Ostlänken något som vi följer noga och hur Butängen ska utvecklas.
"Det är jätteroligt och väldigt hedrande att uppmärksammas för den satsning vi gör. Kul att hur vi tänker kring det har nått fram", säger Christian Claesson om hederspriset.
Juryns motivering:
"Sedan starten för 80 år sedan i Norrköping har årets pristagare verkat för att Norrköpings City ska vara en levande plats för människor att mötas och för att handeln ska kunna frodas och utvecklas. I en tid då citykärnor allt mer utarmas sätter årets pristagare fokus på att utveckla Norrköpings City och möjliggöra för butiker, restauranger, caféer och kultur att vara en attraktiv mötesplats för människor att träffas. Med en tydlig ambition att utvecklas i takt med samtiden och både ha hyresgästernas och besökarnas bästa för ögonen så är årets pristagare väldigt viktig för handelns utveckling i Norrköping
Årets pristagare av Norrköpings Tidningars hederspris är Lundbergs Fastigheter".