Här är företagen som fått exploateringsavtal i Etapp 2 av Inre hamnen. De blåmarkerade delarna ägs av kommunen och kommer att säljas i ett senare skede. Bolagen är Riksbyggen (grön), HSB (lila), Mattssons (gulgrön) och HG Byggen (orange).
Om bygget av Etapp 1, som nu kan sägas vara igång på allvar i och med förra helgens officiella kick off, är projektets spektakulära skyltfönster så är etapp 2 den lite lugnare och mer funktionella delen närmast Norra Promenaden. Här ska det förutom bostäder bli kontor, parkeringshus, flera förskolor, nya parkmiljöer, grönytor och planteringar.
– När det gäller Etapp 2 är den nästan dubbelt så stor som Etapp 1 när det gäller lägenheter. Det kan vara lätt att glömma bort. Etapp 2 innehåller 2 000 lägenheter och blir ett viktigt tillskott på bostadsmarknaden i Norrköping, säger Ola Brånäs, projektledare för Inre hamnen.
Kommunen äger ungefär hälften av marken i Etapp 2 och den kommer att säljas i ett senare skede. Nu har kommunen tecknat exploateringsavtal med övriga mark- och fastighetsägare.
– De bolag som vi tecknat avtal med står som ägare för andra hälften. Deras innehav varierar men det har varit ett stort gemensamt intresse för att fortsätta projektet i Inre hamnen.
"Bolagens innehav varierar men det har varit ett stort gemensamt intresse för att fortsätta projektet i Inre hamnen", säger kommunens projektledare Ola Brånäs.
Bolagen det handlar om är Riksbyggen, Knipmark AB (HSB), HG Byggen och Norra Hamnen Stadsutveckling AB (Mattssons fastighetsutveckling).
Vad innebär ett exploateringsavtal?
– Att vi kommer överens om skyldigheter och åtaganden när vi genomför den nya detaljplanen. De får vara med och finansiera gator och parker i det nya. Där anges en del om hur byggnation ska gå till. Avtalet redogör för hur vi genomför den nya detaljplanen, säger Ola Brånäs.
Detaljplanen godkändes vid samhällsplaneringsnämndens senaste sammanträde och ska formellt antas av kommunfullmäktige i juni.
Etapp 2 av Inre hamnen är de vitmarkerade fastigheterna.
Kommunen betalar också ut sammanlagt cirka 97 miljoner kronor i exploateringsbidrag till de olika bolagen. Pengarna ska gå till att uppföra allmänna ytor.
– När kommunen säljer mark inkluderar man det i priset. När man äger sin mark får man vara med och betala en andel för de kostnaderna och det används bidraget till.
När drar bygget av Etapp 2 igång på allvar?
– När detaljplanen äger laga kraft börjar kommunen arbetet med gator och ledningar i området. Vi kommer att rigga och upphandla entreprenörer. Sedan sätter vi tidsplanen för de olika byggena med bolagen.
– För kommunens del börjar vi under 2023. När det blir byggstart för bostäder är svårare att svara på. Det är olika beroende på var i området det är. Där återkommer vi med tydligare besked under hösten, säger Ola Brånäs.