"Det är verkligen jättekul. Det är en dröm att få vara med från början", säger Charlotte Kronander, Slättö, om arbetet med den nya stadsdelen.
Under året har omfattande rivningsarbete pågått på Whirlpools gamla fabriksområde och mer rivning ska det bli.
– Det som är kvar är själva plattan från de byggnader som rivits. Den ska rivas under nästa år, säger Charlotte Kronander, projektutvecklare vid Slättö förvaltning.
Det är Slättö tillsammans med Peab som ska bygga en helt ny stadsdel på det gamla fabriksområdet. Totalt planeras för uppemot 1 500 lägenheter. När man ska skapa ett nytt bostadsområde är det ett omfattande arbete med att bygga en struktur av vatten- och avloppsledningar, el och vägar, förklarar Charlotte Kronander.
– Just nu håller vi på med den tekniska utredningen. Man gör då bland annat ledningssamordningar, tittar på dagvattenhantering, skyfallshantering och så vidare.
Redan 2018 drogs planerna i gång för det nya bostadsområdet.
Är planerna oförändrade?
– Ja, det har inte skett några stora förändringar, enbart mindre justeringar.
Ni känner ingen oro att bygga så här mycket nya lägenheter när det nu finns många lediga lägenheter i Norrköping?
– Det är många lägenheter, men det är ett projekt över tid. Vi startade den här detaljplanen redan 2018. Man måste ha med sig att det händer saker under tiden. Det är lite berg- och dalbana hela tiden, men vi tror på Norrköping och vi tror på det här läget. Det här kommer att bli en fin stadsdel, säger Charlotte Kronander.
– Området ligger nära natur och rekreation. Strömmen ligger nära och man kan lätt ta sig ned till stan och centralstationen och ta sig ut på E4:an i både norr- och södergående riktning.
Ännu sitter gamla Philips-skylten kvar på industrifasaden ut mot Finspångsvägen.
En stor del av huskropparna på det gamla fabriksområdet har rivits, men flera av byggnaderna kommer att bevaras.
– Vi har gjort en byggnadsinventering tillsammans med antikvariskt sakkunnig på kommunen och bedömt vilka fastigheter som ska bevaras.
En av fastigheterna innehåller i dag en padelhall.
– Där blir det som ett multihus där flera sporter kan samlas, säger Charlotte Kronander.
Huskroppen som ligger utmed Finspångsvägen, där bland en cykelbutik och en second hand-butik ligger, kommer också att sparas.
Ytterligare ett hus undkommer rivningen. Det är huset med silverfärgad fasad, där utvecklingsarbetet bedrevs när Whirlpool ägde fabriken.
– Sedan kommer skorstenen att bevaras. Den blir som ett litet landmärke för stadsdelen. Det blir en helt annan dynamik i en stadsdel när gammalt möter nytt.
Mycket har rivits och under 2025 ska plattan där byggnaderna tidigare stod rivas.
Kommer Slättö och Peab att bygga allt själva eller kommer ni att släppa in andra byggherrar?
– Vi har inte tagit något sådant beslut ännu. Skulle det bli aktuellt får man stycka av vissa fastigheter, men det är inget som är aktuellt just nu.
Än återstår en lång tid innan huskroppar börjar att byggas på området.
– Först ska detaljplanen vinna laga kraft. Jag hoppas den ska vara klar till 2025, den processen befinner sig i slutfasen nu.
Efter det vidtar projektering, upphandling och annat som gör att det tar en stund innan man kommer att se nya byggnader.
– En rimlig bedömning är att man kommer att se de nya husen växa fram kring år 2026/27.
Det måste vara tillfredsställande att vara projektutvecklare för en helt ny stadsdel som ska byggas?
– Ja, det är verkligen jättekul. Det är en dröm att få vara med från början.
När hela nya stadsdelen står färdig kommer den ha bebyggelse i form av bostäder, kontor, vård, förskola, kommersiella lokaler och parkering. Detaljplanen möjliggör även för flera allmänna torg och en allmän park.
Bebyggelsen föreslås regleras till en höjd motsvarande fyra–sju våningar.