Här ser vi exempel på hur Newport lanserade sin vision i den anbudstävling som företaget vann. "Med tanke på att det var ett Norrköpingsföretag så tyckte vi det var ett kanonupplägg", säger Henrik Haugness, exploateringschef vid Norrköpings kommun.
2021 vann Norrköpingsföretaget Newport en anbudstävling för fastigheten Husvagnen 1. Heminredningsfirman hade stora planer för fastigheten intill Jursla industriområde. Utöver huvudkontoret skulle det bli ett showroom, samt foto- och designstudio.
I pressmeddelandet som skickades ut i samband med att Newports planer presenterades fanns också en vision om att bygga "Nordens mest exklusiva rooftop restaurang, som kommer bli E4:ans mest spektakulära och exklusiva matstopp".
Newport skrev ett optionsavtal – som ger den som innehar optionen (innehavaren) rätt att inom en viss tid få köpa eller sälja en viss egendom till ett visst pris av den andra parten (utfärdaren) – med Norrköpings kommun. Men nu kan vi konstatera att de storslagna planerna spricker.
Då Newport varken meddelat att de vill lösa in optionen eller framfört önskemål om att förlänga avtalet upphörde det att gälla vid årsskiftet 2023/2024.
– Vi valde att förlänga optionsavtalet en gång för att få ordning på alla ritningar. Nästa steg var att de skulle köpa marken, men det har de inte gjort. Därmed faller det hela, säger Henrik Haugness, exploateringschef vid Norrköpings kommun.
Har ni varit i kontakt med företaget för att höra varför de inte valt att gå vidare?
– Nej, vi har inte hört något. Vi har försökt få kontakt med deras representanter, men inte lyckats, säger Henrik Haugness.
Vid samhällsplaneringsnämndens möte den 11 februari fattades beslut om att teckna ett nytt optionsavtal med ett annat företag på den aktuella fastigheten.
"Ärligt talat blev vi jätteförvånade över att Newport ville betala så mycket", säger Henrik Haugness om de 23 miljoner som företaget la i sitt anbud.
– Egentligen var det dom som hörde av sig till oss. Om någon visar intresse för att köpa den här typen av verksamhetsmark är vi i kommunen villiga att lyssna.
Företaget som hörde av sig är Smedhemmet Fastigheter AB. Företaget deltog i den ursprungliga anbudstävlingen, men vann inte tävlingen vid den tidpunkten. Enligt handlingen från samhällsbyggnadskontoret utvecklar och förvaltar företaget industri- och logistikfastigheter.
– De ska bygga åt en hyresgäst. Den informationen vi fick i anbudstävlingen ser vi positivt på. Det var ett trevligt förslag, säger Henrik Haugness.
Enligt handlingar är Smedhemmets ambition att "uppföra ett landmärke längs med E4 med en utmanande arkitektur som återspeglar Norrköpings industriella historia".
Vilken verksamhet blir det?
– Det vet vi inte än. Det får de berätta under den här optionstiden. I området ligger mestadels bilfirmor. Vi har ju en detaljplan som vi måste följa. Överlag vill vi att området ska fungera för alla.
Newports vision innehöll också planer för "Nordens mest exklusiva rooftop restaurang".
Henrik Haugness hymlar inte med att det var priset som avgjorde anbudstävlingen för fyra år sedan. Newport var villiga att betala 23 miljoner kronor för marken.
– Vi har inte så många attraktiva lägen som det här. Vi ville testa att se vad marknaden ville betala. Ärligt talat blev vi jätteförvånade över att Newport ville betala så mycket. Det i kombination med att det var ett Norrköpingsföretag gjorde att vi tyckte det var ett kanonupplägg.
Den här gången landar prislappen på drygt tio miljoner (10 138 100 kronor).
– Det är helt enligt kommunens prissättning motsvarande 700 kronor per kvadratmeter. Det anser vi är ett rimligt pris, säger Henrik Haugness.
Fotnot: NT har vid upprepade tillfällen sökt Newports vd och ägare Bo-Wilhelm Horndahl för en kommentar.