Arbetet med Yllefabriken 2 är nu i full gång. På en liten yta ska ett 17 våningar högt bostadshus byggas. En bra och stabil grund är grunden för att det ska bli bra.
Den 3 500 ton tunga bergklumpen är söndersprängd och bortforslad. Den vajersågade ytan är slät, fin och redo för nästa steg. Dags att börja borra ned 110 stålpålar i hålen rakt in i urberget. Stadigt. När byggandet av Yllefabrikens fas två, det 17 våningar höga bostadshuset, nu tar fart på allvar är just grunden själva grunden.
En förutsättning när det handlar om ett högt hus på en liten ytan och i ett utsatt läge.
– Något liknande byggprojekt lär vi nog aldrig få uppleva i Norrköping igen, säger Per Furuheim vid Sefab som bygger Yllefabriken 2 på uppdrag av Gamlebro AB.
– Utmaningarna i projektet är många. Framförallt läget är en. Vi bygger direkt intill Strömmen och jobbar i anslutning till sex meters vattendjup där det också är väldigt strömt. Dessutom har vi sprängt och frilagt berget alldeles i närheten av konsthallen och de befintliga bostäderna. 1 300 kubik bergmassor har schaktats bort. Men det har gått bra så här långt. Det har varit full fokus på säkerheten eftersom vi är medvetna om att det hela är förenat med vissa risker.
Räddningsbåten som ligger förtöjd i Strömmen vid byggarbetsplatsen har dessbättre inte behövt rycka ut.
Fredrik Jarl från Gamlebro (till vänster) i samspråk med Sefabs Per Furuheim.
Under hela våren kommer marken att pålas och sedan gjuts husgrunden på ytan. Efter semestern inleds det mer synbara husbyggandet när de prefabricerade betongsektionerna anländer från Baltikum, reses och sedan kläs in i tegel för att miljö- och utseendemässigt matcha byggnaderna intill. På sitekontoret ligger, vid vårt besök, tolv tegelprover prydligt uppradade på ett bord. Endast en noggrann granskning skiljer dem kulörmässigt åt. Något av dem får äran att förgylla fasaden på Yllefabriken 2.
Hösten 2022 ska det vara inflyttningsklart i de 35 lägenheterna.
– Preliminärt kommer vi att släppa bostadsrätterna nu i maj, säger Gamlebros projektledare Fredrik Jarl.
– Det kommer att handla om blandat utbud med tvåor och treor på 70–90 kvadrat och så vidare. Störst blir två stycken femmor varav den ena är en etagelägenhet högst upp i huset. Prisbilden är dock ännu inte helt fastslagen.
Det är just så som det berättas på fasaden - förvandlingen fortsätter.
Med sina 17 våningar kommer Yllefabriken 2 helt naturligt att sticka ut och upp i omgivningen. Ett blivande landmärke. Fastigheten ska ligga i direkt anslutning till Strömmens vatten, intill utloppet från Holmens kraftstation och i höjd med gaveln på den första och redan färdigställda etappen på Yllefabriksprojektet inklusive konsthallen Ståhl Collection. Området kommer också att omfatta ett stycke parkmark i slänten ned mot Strömmen. Ett gångstråk och bryggor kommer att säkerställa allmänhetens passage och kontakt med vattnet.
En efter en plockas pålarna från lagret på marken för att borras ned i berget.
– Sammantaget rör det sig om ett oerhört spännande byggprojekt. Vi har också noterat att intresset från allmänheten är mycket stort. Gamlebro har blivit som en naturlig läktare för nyfikna och vi har nästan ständigt publik. Det har vi så gärna. Planen är att skapa en fast utkiksplats vid bron där vi också kommer att sätta upp en informationstavla som berättar om hur projektet fortlöper, säger Per Furuheim.
Valet av vilket tegel som ska förgylla fasaden pågår för fullt. Här är kandidaterna.
I projektet ingår också ett lägre hus utmed Garvaregatan som kommer att förbindas med höghuset via en kulvert. Därmed blir området komplett och omfattar också Yllefabrikens första etapp samt parkeringshuset i kvarteret Vårdtornet. Om Yllefabrikens första del präglas av arv och historia, skapar således "tvåan" sin alldeles egen historia på höjden.