Bostadsområdet Kvarnbacken omfattar 392 lägenheter i elva huskroppar som fyller ut tre kvarter.
I augusti 2018 flyttade Helena Engström in i sin splitter nya hyreslägenhet i Kvarnbacken. Känslorna var blandade medan hon stretade med flyttkartongerna i 35 graders värme.
– Mycket tankar for omkring. Jag funderade över om jag skulle gå vilse i storleken och mängden, minns hon.
Nej, det var inte rymden i den nya tvårummaren som väckte farhågorna på ett eventuellt försvinnande. Risken att gå bort sig i lägenheten var ändå rätt små, det insåg även Helena Engström. Den nya lägenheter var dessutom mindre än den fyra hon kom ifrån. Funderingen låg på ett helt annat plan.
– Jag kom direkt från en ganska liten hyresvärd i Haga. Nu skulle jag få stora Lundbergs som hyresvärd. Skulle jag försvinna och bara bli en i mängden? Det var så jag tänkte den där dagen. Lite skrämmande var det allt, säger hon.
Maria Sundell från Lundbergs visar vägen för kollegan Kristina Liljeblad (till vänster) och Helena Engström.
Och?
– Rädslan visade sig vara obefogad. Här kommer jag att bo länge. Läget är bra och lägenheten likaså. Jag tillbringar mycket tid i den eftersom jag alltid jobbar hemifrån. Det gjorde jag även innan pandemin. Jag gjorde mig av med bilen när jag flyttade hit. Tyckte inte att jag behövde den längre eftersom det är så nära ned till city, säger Helena Engström.
Kvarnbacken är Lundbergs största enskilda bostadssatsning någonsin i Norrköping. 392 lägenheter fördelade på elva huskroppar med Industrilandskapet som närmaste granne. Bostadsområdet fyller tre kvarter på en yta som tidigare dominerades av ödetomter och grusparkeringar. Nu är det liv och rörelse i området som sedan en tid tillbaka också har fått en naturlig avgränsning mot Kungsgatan i form av Färgeriet, uppfört av Skanska.
Kvarnbacken är Lundbergs största bostadssatsning i Norrköping genom tiderna.
– Vi har runt 2 000 lägenheter i Norrköping så det är klart att det blev en stor ökning i och med Kvarnbacken. Men stan behöver ju bostäder. Vi har också haft den här marken länge i väntan på att utveckla den, säger Maria Sundell, uthyrare bostad på Lundbergs Fastigheter.
Helena Engström hyr en tvåa på 56 kvadratmeter mitt inne i området.
– Här är det, säger hon och låser upp porten till gården och "sitt" hus.
På vägen genom området. Från väster Maria Sundell, Helena Engström, Kristina Liljeblad och Jonas Petersson.
– Först trodde jag att man skulle känna sig instängd. Ungefär som i en "gated community". Men jag blev positivt överraskad. Hemvärnets park mitt bland bostäderna är jättefin och öppen för alla. Det är ett ständigt folkliv. Många unga. Jag var också lite tveksam till min balkong innan jag flyttade in. Jag upptäckte att den ligger i norrläge. Trodde jag skulle sakna solen. Det blev tvärtom. På sommaren är jag bara tacksam för lite skugga, säger Helena Engström.
55-plussare som sålt villan. Det var den kategorien av hyresgäster Lundbergs trodde på i första hand när man skissade på Kvarnbacken.
– Men det är även en hel del barnfamiljer som har flyttat hit. Det var vi inte riktigt beredda på. Vi trodde nog på en lite äldre målgrupp. De som fått loss lite pengar efter att ha sålt villan och nu ville ha nära till kultur och nöjen. Men det är bara bra med blandningen av åldrar. Den äldsta som bor här är i 90-årsåldern, säger Kristina Liljeblad, även hon uthyrare bostad på Lundbergs Fastigheter.
Hemvärnets park, mitt i bostadsområdet, har givit Kvarnbacken ett lyft.
Innan Helena Engström anmälde sitt intresse för Kvarnbacken tittade hon på befintliga bostäder hos andra hyresvärdar. Utan att bli imponerad.
Lundbergs personal Maria Sundell, Jonas Petersson och Kristina Liljeblad på besök i Kvarnbacken tillsammans med hyresgästen Helena Engström (tvåa från vänster).
– Bristen på standard var förvånande. I samma veva såg jag att Kvarnbacken började byggas. Man kunde följa bygget via en webbkamera. Då bestämde jag mig för att det var här jag skulle bo. Trots att det är lite dyrare.
"Välkommen hem till mig". Hyresgästen Helena Engström bor i en av Kvarnbackens 392 lägenheter.