Thomas Gustafsson är marknadschef på Hyresbostäder. Han beskriver en tuff konkurrens om Norrköpingsborna just nu.
Hyresvärdens marknadschef går omkring i en tom trea på Repslagaregatan. Hyresbostäder jobbar hårt med sin marknadsföring. Att arrangera visningsdagar som denna är en metod för att möta den allt tuffare konkurrensen om hyresgästerna.
Bolaget har cirka 10 000 lägenheter i Norrköping. Man uppger att 70 av dem är lediga just nu. Det är en klar skillnad nu, jämfört med för fem, sex år sedan. Nu är det hyresgästernas marknad. Det är bara att välja och vraka – men bara om man har råd, enligt Gustafsson.
– Det är lättare att få tag i en bostad i dag. Men marknaden är ojämlik. De med mindre i plånboken har det tuffare. De som kan betala 9 000 - 10 000 i månaden får en lägenhet på dagen. Så var det inte för fem, sex år sedan, säger han.
Bostadssituationen beror på olika saker enligt Gustafsson. Han hänvisar till kommunens senaste befolkningsstatistik som säger att Norrköping tappade 200 personer under de tre första månaderna 2024.
Det är en trend som han tror kommer att hålla i sig.
– Norrköping växer inte längre. Det är oroväckande, säger han.
Hur påverkar våldsvågen i stan er?
– Det är inte bra för någon fastighetsägare. Och det är klart att det som skrivs om det inte är den bästa marknadsföringen för stan. Att Norrköping tappar i befolkning beror inte enkom på det, men det är en pusselbit i det hela.
Två andra orsaker till att mycket är ledigt är den ökade byggtakten i Norrköping under de senaste åren. Och den minskade invandringen till Sverige.
– Bara under 2023 kom det ut ungefär 900 nya lägenheter på marknaden om man räknar med alla nya studentlägenheter. Invandringen har minskat kraftigt nu när vi har en ny regering som har ett annat förhållandesätt i den frågan, säger han.
Andreas Andersson var en av de som letade ny lägenhet på Hyresbostäders visningsdag.
En av lägenheterna som visas upp är en nyrenoverade trea på 79 kvadrat. Den ligger på sjunde våningen och kostar 11 565 kronor i månaden.
De NT pratar med på visningsdagen säger att det finns mycket ledigt just nu. Men många tycker att hyrorna är för höga. Mångas bristningsgräns går vid 10 000 i månaden.
Andreas Johansson är en av dem som kikar in i trean. Han bor just nu i Ljura men vill flytta därifrån.
– Det är för många uppbrutna förråd i mitt hus. För många väktare som springer nere i källaren, säger han.
Han vill flytta för att bo större. Men den här lägenheten är för dyr, tycker han.