"Projektet är i fas", säger Karl Braune från Obos som bygger nya bostäderna i Brf Trivsamheten.
Drygt ett år efter första spadtaget är den första etappen i byggprojektet Torsviken utanför Krokek färdig. I slutet av november är det dags för de första invånarna i bostadsrättsföreningen Trivsamheten att flytta in i de nybyggda parhusen. I februari beräknas även de tio radhusen i föreningen stå klara.
– Samtliga bostäder i etapp 1 är sålda och majoriteten av de som flyttar in nu är födda på 90-talet, berättar Karl Braune, projektutvecklare på Obos.
Torsviken ligger vid Torsjön cirka två kilometer från Krokeks centrum och tjugo minuters bilresa in till centrala Norrköping. Området har ett kommunalt huvudmannaskap vilket innebär att Norrköpings kommun ansvarar för bland annat parker, lekplatser och vägar. Intill de nya rad- och parhusen har kommunen byggt en lekpark som öppnades för boende och allmänhet i början av november.
Den nya lekplatsen som kommunen har anlagt är tillgänglig även för allmänheten.
Bostadsföretaget Obos, som verkar genom varumärkena Smålandsvillan och Myresjöhus, äger samtliga nytillkomna byggrätter i Torsviken. Detta kommer när allt är färdigbyggt att motsvara cirka 250 nya bostäder.
Hur har ökade kostnader för till exempel material och el påverkat projektet?
– Ökade materialkostnader har självklart påverkat en del men vi tog ganska tidigt i projektet höjd för detta, säger Karl Braune.
– Vi har försökt att anpassa bostäderna efter prisläget på material. I dagsläget är priserna oförändrade men olika tillval kan såklart komma att påverka slutpriset.
Västra Koriandergatan (som kommer byta namn till Koriandervägen) är en av de nya gator som växer fram i området Torsviken utanför Krokek.
Han bekräftar att omvärldsläget har inneburit att en del leveranser har försenats.
– Vissa saker, som till exempel vitvaror och värmepumpar, har varit svåra att få fram i tid. Eftersom vi är en stor bostadsbyggare har vi dock kunnat hämta detta inom organisationen, från andra projekt som ligger före i leverans.
Ett av fyra parhus i föreningen Trivsamheten som nu står klara för inflyttning.
Nästa etapp, som redan är i full gång, består av rad- och kedjehus i ytterligare en bostadsrättsförening. Här planeras även fristående villor som kommer att byggas i anslutning till bostadsrätterna.
Märker ni någon skillnad i hushållens köpkraft nu när räntorna stiger?
– Vi märker absolut av en oro. Få vågar ta beslut i dagsläget med tanke på osäkerheten på marknaden, säger Karl Braune, men påpekar att flera har reserverat bostäder i kommande etapp.
Obos meddelade häromdagen att 70 anställda varslas. Hur påverkar detta projektet?
– Utbyggnaden i Torsviken kan ta lite längre tid. Den stora utmaningen just nu är att behålla intressenterna.
Obos byggsatsning omfattar 250 bostäder i Torsviken. Det blir villor, par-, rad- och kedjehus samt flerfamiljshus.