"Jag tycker att höjningen landade på en bra nivå. Vi behöver få kompensation för alla priser som har höjts och vi hade ett utgångsbud på cirka tio procent. Men våra hyresgäster måste också klara av en höjning", säger Jonatan Svensson, affärsområdeschef på Gladsheim i Finspång.
Det kommunala fastighetsbolaget Vallonbygden höjer sina hyror för nästan 2 000 lägenheter med 5,4 procent från 1 april. Hyresgästerna hos Gladsheim får en hyreshöjning med 5,6 procent från och med 1 mars.
– Hyresavierna har redan gått ut, så hyresgästerna betalar retroaktivt fördelat på tre hyror framåt, säger Jonatan Svensson, affärsområdeschef för Gladsheims 921 lägenheter i Finspång.
För en trerummare med kök på 68 kvadratmeter, som inte renoverats, höjs hyran från 6 148 kronor per månad till 6 492 kronor per månad, vilket är en höjning med 344 kronor per månad.
– Jag tycker att höjningen landade på en bra nivå. Vi behöver få kompensation för alla priser som har höjts och vi hade ett utgångsbud på cirka tio procent. Men våra hyresgäster måste också klara av en höjning, säger Jonatan Svensson.
Att ni inte får den höjning ni vill ha vad innebär det för era hyresgäster?
– Ingenting skulle jag säga. Att vi inte skulle få den höjningen som vi skulle behöva har vi räknat in i vår budget. Vi kommer att ha samma service och allting kommer vara som vanligt, förklarar Jonatan Svensson.
Hur hög uthyrningsgrad har ni på era 921 lägenheter?
– Vi renoverar kontinuerligt de lägenheter som är i behov av det när en lägenhet blir tom. Uthyrningsgraden ligger på mellan 90 till 95 procent. Marknadsläget och efterfrågan har successivt gått ner och vi har färre sökningar på våra lägenheter än vad vi brukar ha, säger Jonatan Svensson.
"Det som är lite unikt med Gladsheim är att vi kom överens om att inte höja hyran under januari och februari. Istället gäller höjningen från och med 1 mars istället för 1 januari och det är ju bra för hyresgästerna", säger Aleksander Gabelic, förhandlare från Hyresgästföreningen.
Aleksander Gabelic har förhandlat de nya hyrorna med Gladsheim från Hyresgästföreningens sida.
– Vårt mål var att hamna under fem procents höjning. Det som är unikt med Gladsheim är att vi kom överens om att inte höja hyran under januari och februari. Istället gäller höjningen från och med 1 mars istället för 1 januari, vilket är bra för hyresgästerna, säger Aleksander Gabelic.
Är det därför höjningen landade på 5,6 procent istället för 5,4 procent som Vallonbygdens hyresgäster fick?
– Ja, det stämmer, säger Aleksander Gabelic.
Det är historisk höga hyreshöjningar även i år hos båda de största fastighetsbolagen i Finspång, som slår förra årets höjningar som då var historisk höga.
– Det är så det ser ut över hela landet. Vårt jobb är att försöka förhandla fram en rimlig nivå som våra medlemmar kan klara av, säger Aleksander Gabelic.
Förra året fick Gladsheims hyresgäster en historiskt hög hyreshöjning. Men årets höjning är ännu högre.