Förseningar har präglat Finspångs kommuns arbete med att hitta en ny entreprenör som kan driva restaurang och bowling på Arena Grosvad.
Det är snart två år sedan som O´Learys stängde sin restaurang i direkt anslutning till badhuset och gymmet som numera drivs av Actic efter att Medley förlorat den upphandlingen. Det var Medley som drev O´Learys i Finspång under många år. Men ekonomin var långt ifrån bra.
"Vi har driftat restaurangen i många år i kombination med badhuset i Finspång. O´Learys har gett oss stora ekonomiska förluster. Det blir säkert bättre med en annan aktör som kan fokusera på restaurangdelen", sa Camilla Eriksson, affärsutvecklingschef på Medley, i en intervju med oss i början av januari 2023.
Men att hitta en ny entreprenör har visat sig vara svårt. Efter två misslyckade upphandlingar under första delen av 2023, där ingen aktör visade intresse för restaurangen och bowlingen ändrade kommunen spår.
– I de två första upphandlingarna var restaurangen och bowlingen en del i den stora upphandlingen med badhuset och gymmet. Nu har vi separerat de båda och har haft enklare att nå ut, säger Patrik Eriksson.
I mitten av april i år träffade vi en av kommunens fastighetsutvecklare i lokalerna. "Det har tagit för lång tid. Men nu känner vi att vi kan nå en lösning för Finspångsbornas bästa", berättade Jesper Forsberg, fastighetsutvecklare Finspångs kommun, i en intervju med oss.
"Det har varit ett jättejobb att få hyresavtalet likställt", säger Patrik Eriksson, fastighetschef Finspångs kommun, om arbetet med att få fram ett hyresavtal för en ny entreprenör.
Då var målsättningen att en ny hyresgäst skulle vara på plats i september i år och komma igång med verksamheten till vintern 2024.
Så blev det inte.
– Vi har en intressent som fokuserar på bowling. Enligt den intressenten går det inte att starta en restaurang med bowling mitt under en säsong. Det måste göras till början av en säsong, förklarar Patrik Eriksson.
Men varför har det inte gått att få allting klart till den här vintern som var målsättningen i våras?
– Vi har helt enkelt inte kommit i mål. Det är viktigt att hyresavtalet blir rättvist och likställt jämfört med andra aktörer i kommunen. Det har varit ett jättejobb att få hyresavtalet likställt, säger Patrik Eriksson.
Just nu är det byggarbetsplats i lokalerna där det återigen ska bli restaurang och bowling.
Tanken från kommunens sida var till en början att lämna över de slitna lokalerna i det skick som de är i till den nya hyresgästen.
Så blev det heller inte.
– Nej, det visade sig vara ett ganska omfattande renoveringsbehov. Det gäller bland annat golv, fiberdragning, el, taken måste ha moderna akustikplattor, belysningen är ålderdomlig och behöver bytas mot led-lampor. Även bowlingdelen behöver uppdateras. Istället för att lägga en lång underhållsplan har vi valt att ta allt nu som är direkt kopplat till byggnaden, säger Patrik Eriksson.
Restaurangen och bowlingen ligger i direkt anslutning till badhuset och gymmet som drivs av Actic.
Det låter dyrt?
– Någon gång i januari vet vi mer vad allting kostar. Men det är billigare att göra så här jämfört med att dra ut på underhållsarbetet över tid. När vi är klara och hyresavtalet är påskrivet kommer den nya hyrestagaren att sätta sin prägel på lokalerna, när det gäller inredning och liknande, säger Patrik Eriksson.
Något hyresavtal är ännu inte undertecknat. Den som har delegationsrätt att skriva under hyresavtal när kommunen är inblandad är kommundirektören Johan Persson.
– Jag har ett ansvar när det gäller vad det är jag undertecknar. Jag tycker att den här frågan är principiell viktig och då ska jag återföra till den jag har fått delegationen av, det vill säga kommunstyrelsen, säger han.
Kommundirektör Johan Persson har rätt att teckna nya hyresavtal, men väljer att låta frågan gå tillbaka till kommunstyrelsen.
Enligt kommundirektören har det varit svårt att hitta jämförbara hyresavtal i någon annan kommun.
– Det finns inte så många bowlingentreprenörer som också driver restaurang i Sverige, vilket gör att urvalet blir ganska litet. Hyresavtalen som vi har tittat på från andra kommuner med liknande verksamhet ser väldigt olika ut. Jag har respekt för att de här diskussionerna tar tid. Dels måste entreprenören som ska in få rätt förutsättningar, dels ska kommunen ha rätt hyresintäkt, säger Johan Persson.
Det är oklart när det kan bli spel på bowlingbanorna i Finspång igen.
Vem det är som är intresserad av att bedriva bowlinghall och restaurang i Arena Grosvad vill Patrik Eriksson inte säga.
– Nej, inte i nuläget, när hyresavtalet inte är påskrivet. Men det är en person som är rutinerad när det gäller att driva bowling och restaurang. Tanken är att han ska flytta till Finspång och satsa helhjärtat på det här, säger han.
Om politikerna säger ja till hyresavtalet som det ser ut nu, ska det börja gälla från 1 augusti 2025.