"Det är klart vi ser det här ur ett affärsperspektiv och vi tycker det är en kanonplats, annars hade vi inte satsat just här", förklarar Ulf Johansson, projektchef Maison Forte.
Maison Forte, med huvudkontor i Nyköping, planerar för cirka 300 bostäder vid Vistinge strand i direkt närhet av riksväg 51 på vägen mellan Norrköping och Finspång.
– Det är ett område där det kommer att hända mycket de närmaste åren. En helt ny stadsdel kommer att växa fram med bostäder, skolor, trygghetsboende och butiker. Det är nära till Norrköping och Finspång både med buss och bil. Dessutom är naturen jättefin, säger Ulf Johansson, projektchef på Maison Forte.
Nu är tanken att det ska bli betydligt fler bostäder bredvid det befintliga beståndet. Maison Forte har köpt 17 hektar mark av en privatperson för sitt byggprojekt. Står du framför befintlig byggnation och har Glan framför dig, så ska du titta till höger för att se var den nya byggnationen ska ske.
– Det är större än vad man kan tro däruppe. Det finns en väg mellan det som är byggt nu och det som vi vill göra. Det är klart vi ser det ur ett affärsperspektiv och tycker det är en kanonplats, annars hade vi inte satsat just här, förklarar Ulf Johansson.
Cirka 300 bostäder i femvångshus är visionen som företaget Maison Forte har för Vistinge strand.
Blir det bostadsrätter eller hyresrätter?
– Det blir en blandning. Exakt hur många av varje bostadstyp vet jag inte i dagsläget. Jag vill poängtera att det vi lagt fram är en vision hur vi vill bygga och använda marken. Vi är en bra bit ifrån att få trycka på startknappen, berättar Ulf Johansson.
Enligt ritningarna kommer huskropparna bestå av femvåningshus.
– Tanken är att parkeringshus ska anläggas inne i berget och att den som bor där ska kunna ta hissen upp från parkeringsgaraget till sin lägenhet.
I planeringen finns också ett så kallat säbo (särskilt boende för äldre) med 90 platser.
– Vi får se vem som bygger vad i slutändan. Kanske blir det vi, kanske blir det någon annan aktör. Men vi kommer säkert att bygga det mesta, säger Ulf Johansson.
"Stadsdelens struktur och byggnaders placeringar är anpassade efter befintlig topografi. Vi vill att huskropparna ska harmonisera med hur naturen ser ut och berget rör sig", säger Ulf Johansson, projektchef.
Vad kommer utmärka bostäderna?
– Vi kommer att använda oss av naturnära material och färgval. Stadsdelens struktur och byggnaders placeringar är anpassade efter befintlig topografi. Vi vill att huskropparna ska harmonisera med hur naturen ser ut och berget rör sig.
Detaljplanearbetet för området startade i augusti 2022.
Var befinner ni er nu i processen?
– Vi har gjort en artinventering som ligger hos länsstyrelsen för beslut. Sedan blir det ett öppet samråd som förhoppningsvis kommer ut under andra kvartalet i år. Den delen kan ta upp till ett år innan den är klar.
Om allt går som det ska kan det bli byggstart under 2025 och första inflytt 2027.
Från sjön Glan kan vyn komma att se ut på det här viset.
När kan ni börja bygga?
– I den bästa av världar om allting går som det ska, kan vi börja bygga under 2025. När vi väl kan börja sälja ska det också tas emot väl av marknaden, vilket vi förstås tror. Den första inflytten skulle kunna ske under 2027, säger Ulf Johansson.
Tidigare har Maison Forte, som bildades 2015, mest byggt i Eskilstuna och Nyköping där de har sina kontor, men nu blir det av allt att döma ett stort projekt i Finspång.
– Vi jobbar helst i mindre kommuner, där det finns stora utvecklingsmöjligheter. Att jobba nära de som ska bo i det vi bygger tycker vi är superviktigt. Nyligen hade jag ett möte med en pensionärsförening i Nyköping för att kolla hur de vill att ett framtida trygghetsboende kan se ut, säger Ulf Johansson.