Patriciervillan i Arkösund är ritad av arkitekten Werner Northun och stod inflyttningsklar 1897.
Som vi tidigare har berättat beslutade samhällsplaneringsnämnden i juni 2020 att klubba igenom detaljplanen för fastigheten Gåsåker 2:2 i Arkösund. Det är Norrköpings Segelsällskap (NSS) som, efter drygt tio år med en provisorisk lösning i form av en tältpaviljong, vill bygga en ny samlingslokal söder om huvudbyggnaden.
Kommunens beslut överklagades av två hushåll i det aktuella området i Arkösund. Mark- och miljödomstolen har nu beslutat att avslå överklagandena, då domstolen anser att det saknas skäl att upphäva kommunens antagandebeslut.
"Sammanfattningsvis finner mark- och miljödomstolen att kommunen har handlagt planärendet på ett formellt korrekt sätt och att den inte har gått över sina befogenheter", skriver domstolen i sin dom.
En av de överklagande hävdar att deras enskilda intressen inte har beaktats i planprocessen. Enligt dem kommer den nya byggnaden medföra att de får sämre sjöutsikt, att de kommer drabbas av störningar och att det blir ett minskat marknadsvärde på deras egen fastighet. Vidare hävdar de att den nya lokalen medför att betydande kulturvärden äventyras.
Mark- och miljödomstolen gör dock bedömningen att de boende kommer att ha kvar en "inte obetydlig sjöutsikt". Domstolen ifrågasätter inte att marknadsvärdet påverkas, men menar att det inte framkommit att värdet skulle minska i en sådan omfattning att kommunen gjort en felaktig bedömning.
Domstolen hävdar också att kommunen har tagit hänsyn till områdets karaktär och dess kulturmiljövärden. För Norrköpings Segelsällskap var beskedet välkommet.
– Det känns väldigt skönt. Vi har lagt ner mycket arbete på det här. Som vi ser det gynnas hela Arkösund av det här. Genom att kunna locka till sig fler besökare så får fler möjlighet att blomstra här ute, säger Lars-Erik Hjortstig, vice ordförande i NSS.
Vad händer nu?
– Vi får avvakta eventuella överklaganden till överdomstolen. Det kan ju hända att det blir ett annat besked där.
Enligt Lars-Erik Hjortstig kan det dröja innan man sätter igång med sina byggplaner.
– Den här processen har pågått i så lång tid. Vi har ju under åren fått avstå från att arrangera tävlingar, då vi inte haft någon plats för folk. Men i sommar planerar vi faktiskt att arrangera två stora tävlingar, det hänger lite på om coronapandemin släpper eller inte.
– Vi ser framförallt det här som värdefullt på sikt. Att vi nu fått rätt klassning och har möjlighet att bygga ut gör att klubben står bättre rustad för framtiden. Klubben har funnits i 134 år, det här beskedet gör att vi kan skapa bättre förutsättningar för kommande generationer, säger Lars-Erik Hjortstig.
Johan Nordström är planarkitekt vid Norrköpings kommun.
– Det är alltid en övervägning mellan enskilda och allmänna intressen och det ingår ju i den demokratiska processen att man kan begära prövning, säger Johan Nordström om själva överklagandet.
– Men från kommunens sida ser vi givetvis positivt på att domstolen tycker att vi har hanterat ärendet korrekt. Enligt översiktsplanen ska området fortsätta att utvecklas, vi ser det här som en möjlighet för besöksnäringen i hela Arkösund, säger Johan Nordström.
För de boende som är emot planerna finns möjlighet att överklaga beslutet till mark- och miljööverdomstolen fram till och med den 25 mars.