Höstterminen har börjat, men många studenter har svårt att hitta boende. Det vittnar flera svenska universitetsstäder om och får medhåll av den årliga rapporten från Sveriges förenade studentkårer (SFS). Just Norrköping har för närvarande en god bostadssituation för sina studenter, men i exempelvis Skellefteå är behovet skriande.
”Det handlar mycket om den industriexpansion som sker i norr, där arbetskraft har flyttat till Skellefteå och på många sätt pressat bort studenterna”, säger Rasmus Lindstedt, ordförande för SFS. Men om man flyttar över problemet på en annan grupp har man bara släckt bränder tillfälligt. Det behövs mer långsiktighet och fler bostäder. Ett sätt att råda bot på detta vore att förenkla rådande byggregler.
Tankesmedjan Timbros projektledare Rutger Brattström tar i från tårna när han vill ta bort kravet på kök i svenska bostäder (Altinget 13/8). Men att göra så för att få i gång en diskussion är väl precis vad en tankesmedja förväntas göra. Kanske bidde det inget slopat kök, men det vore ju fantastiskt om diskussionerna lyckas rucka lite på de rigida regler vi har så att vi åtminstone kunde undvika handikappanpassade badrum i allt nytt som byggs. Det är helt enkelt inte rimligt att varenda liten etta ska ha ett badrum lika stort som lägenheten.
Stöket med bostadsmarknaden har även inspirerat undertecknad till en roman på temat. Och precis som i fallet med Brattström och hans kök drar jag det till extremen när jag låter min huvudperson gå i säng med hyresvärden för att få loss en liten lägenhet i Stockholms innerstad. Men hur annorlunda är egentligen avtalet i ”Ett annorlunda avtal”?
Problem med svartkontrakt – olaglig uthyrning – finns lite överallt och riskerar att skapa en grogrund för organiserad brottslighet. 2014 rapporterades om fem mord på personer som enligt polisen kunde knytas till den illegala hyreskontraktshandeln. Och det var för tio år sedan.
Verkligheten överträffar dikten brukar det heta och svartkontrakten på svensk bostadsmarknad är ett bekymmer. Problemen kommer till del av en alltför hårt reglerad hyresmarknad där långa köer riskerar att skapa ”kreativa” genvägar.
Det finns dock ljus på horisonten. Boverket har presenterat förslag på nya förenklade byggregler utifrån regeringens utredning ”Modernare byggregler – förutsägbarhet, flexibilitet och förenklat”. Dessa börjar gälla sommaren 2025 och innefattar bland annat att kraven på takhöjd och solvinklar försvinner. Det är bra, eftersom vi behöver fler alternativ där att alls få till ett boende får gå före hög takhöjd eller direkt solljus.
Samtidigt brottas byggbranschen med utmaningar och 2024 startade med flest konkurser i byggbranschen på 15 år. Det ekonomiska läget med mindre köpkraft, höga räntor och ökade byggkostnader har skapat ett moment 22 med stillastående byggen och personaluppsägningar. Mitt i detta har människor dessutom svårt att hitta bostad.
Om man började med att införa marknadshyror på nyproducerade lägenheter i storstäderna kunde människor slippa köa i åratal och fler hyreslägenheter byggas. Vi behöver få in fler flexibla bostadsalternativ – inte mer av annorlunda avtal som rundar vårt system.
Ledarsidans krönikör Katarina O’Nils Franke är journalist och författare, verksam vid Axess och aktuell med antologin ”Rilke och filosoferna”.