Det här är en debattartikel. Åsikterna i texten är skribentens egna.
Hur än Hyresgästföreningens kommunikatör Erik Malmberg, NT 12 /4, försöker utveckla konsekvenserna av regeringens utredning om marknadshyra, så måste jag hålla mig till de fakta som gäller för Norrköping. Hyresbostäder i Norrköping AB (HNAB) har höjt hyrorna i innerstaden genom att Hyresgästföreningen gått deras ärende. Som läget är just nu så skulle nog hyresgästerna i privatägda fastigheter faktiskt vara tacksamma, om HNAB inte skulle vara hyresledande. HNAB:s ägare, Norrköpings kommunstyrelse konstaterar nyligen: "Hyressättningen enligt ägardirektivet skall ske på affärsmässig grund. Rätt(vis) hyra är ett sätt att lösa denna uppgift". Tillkännagivandet har visserligen skett först fyra år efter HNAB:s och Hyresgästföreningens överenskommelse, sedan kommunstyrelsen äntligen tagit del av parternas åtgärd.Egentligen är det skrämmande att kommunens allmännyttiga bolag får gå i spetsen för införande av bruksvärde med framförallt läget på fastigheterna som kanske den starkast påverkande faktorn. För att alla ska förstå vidden av Hyresgästföreningens och HNAB:s överenskommelse av år 2004 är ett direkt exempel nödvändigt. Beloppen är inte de absoluta, men visar storleksordning och tendens.Hyresutvecklingen för en trerumslägenhet hos Hyresbostäder i Norrköping AB åren 2006 till och med 2009 visar följande hyror med en 2,5-procentig kostnadsökning varje år.Enligt kontrakt år 2006 - 4 840 kronor, år 2009 - 5 212 kronor det vill säga ökning med 372 kronor eller 7,7 procent.Rätt(vis) hyra år 2006 - 4 840 kronor, år 2009 - 5 806 kronor det vill säga ökning med 966 kronor eller 20 procentSäg sedan att höjningen genom Rätt(vis) Hyra med 20 procent till år 2009 i stället för enbart kostnadshöjning med 7,7 procent inte skulle vara inflationsdrivande på alla hyror! Norrköping kommer att ha marknadshyra snarare förr än senare, antingen vi vill eller inte.Nog har jag trott att Hyresgästföreningen skulle avstå från att tala om sänkningar av hyran i andra områden än innerstaden som mål för Rätt(vis) Hyra. Den typen av hyressättning bara ännu mera poängterar att det är marknadsvärdet på fastigheternas läge, som bestämmer hyran. Segregation blir uppenbar.
