Jonas Thyrsson, Anna Selander, Niclas Söör, Johan Ladenberg och Christian Claesson berättar om planerna för Spiralens köpcentrum.
Som vi tidigare berättat så har fastighetsägaren Lundbergs ansökt om att få ändra detaljplan för de två byggnader som utgör Spiralen köpcentrum. Under en pressträff på måndagen berättade bolaget lite mer i detalj om sina planer för de två galleriorna på Drottninggatan.
För Lundbergs del handlar det om en investering på omkring 250 miljoner kronor.
– Spiralen är redo för nästa steg. Det kommer att bli en rejäl makeover, säger Christian Claesson, regionchef Öst, på Lundbergs Fastigheter.
Som de flesta insett är glansdagarna över för den fysiska handeln. Ett köpcentrum från 1960-talet måste fyllas med andra verksamheter. Och enligt Lundbergs Fastigheter är ombyggnationen av Spiralen ett led i att utveckla stadskärnan och möta framtidens krav.
– Målet är att skapa en ny modern mötesplats där kontor, handel, restauranger, kultur och bostäder kompletterar varandra, säger Claesson.
Bottenvåningarna kommer fortfarande innehålla handel, men på övre plan ska handelsytor göras om till kontor. I en satsning tillsammans med företaget Dospace ska 3 000 kvadratmeter i framtiden erbjuda drygt 200 arbetsplatser och en mötesarena för 160 personer.
Kupolen blir navet i den nya kontorssatsningen.
Finns det en marknad för att fylla kontorslokaler? Under pandemin har ju många insett att det går bra att jobba hemifrån?
– Vi gör bedömningen att det finns ett behov för just den här typen av kontorslösningar, där det kommer att erbjudas både större konferensytor, öppna arbetsplatser och gemensamma ytor, säger Christian Claesson.
I praktiken innebär omgörningen stora förändringar, både invändigt och utvändigt. I Tulpanen 18 kommer det bli en helt ny entré och de nuvarande rulltrapporna upp mot kupolen kommer att rivas. Själva kupolen mellan de två husen kommer att bli navet i kontorsverksamheten.
Enligt den preliminära tidsplanen ska bygget inledas under våren 2022 och hela projektet ska vara slutfört vid årsskiftet 2023/24. Signalerna Lundbergs Fastigheter får från kommunen inger hopp.
"Vi ser positivt på planerna", säger samhällsbyggnadsdirektören Anna Selander.
– Då det handlar om stora förändringar, det påverkar ju stadens årsringar, behöver vi givetvis vara vaksamma. Men från kommunens sida ser vi positivt på att fastighetsägarna vill utveckla stadskärnan och göra den till ett attraktivt område, säger Anna Selander, samhällsbyggnadsdirektör i Norrköpings kommun.
Vad Spiralen kommer att heta i framtiden, efter makeovern, är ännu inte bestämt.